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Immobilie zum Kauf549000 €549.000 €
1Zimmer
Immobilie zum Kauf
549000 €549.000 €
1Zimmer
Herr Johannes Kurz
Tirol Real Estate
Großzügige Gewerbefläche in Top-Lage
Im beliebten und charmanten Stadtteil Pradl in Innsbruck entsteht das außergewöhnliche Projekt "Pradl Home". Diese hochwertige Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet auf einer Fläche von 92 m² modernes Design, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine exzellente Lage.
Die Einheit besticht durch einen durchdachten Grundriss und wird im Edelrohbau übergeben. Dadurch haben Sie die Freiheit, den Innenraum individuell nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten - sei es als Praxis, Büro oder andere gewerbliche Nutzung. Anpassungen können nach Absprache mit den ausführenden Firmen umgesetzt werden.
Zusätzlich umfasst die Immobilie eine Lagerfläche von ca. 32,9 m², die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Die Gewerbeeinheit überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen dank raumhoher Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und einem elektrischen Sonnenschutz aus Markisenstoff. Das helle, offene Raumkonzept bietet ideale Voraussetzungen, Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren.
Ein hochwertiger Natur-Eichenparkettboden sorgt für ein modernes und stilvolles Ambiente. Zusätzlich ist die Einheit mit einem WC-Bereich für Damen und Herren ausgestattet. Die Wände und Böden der Sanitäranlagen sind mit exklusiven Cercom-Gravity-Fliesen in zeitlosen Farbtönen wie Dust, Greige, Titan und Dark gestaltet. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt auch in den Wintermonaten für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die hervorragende Erreichbarkeit und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien, Konditoreien, Notare, Physiotherapeuten und weitere Dienstleister - perfekte Bedingungen für eine rege Kundenfrequenz.
Direkt vor der Immobilie stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden praktisch sind.
Kaufpreis: 549.000€ netto
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Die Einheit besticht durch einen durchdachten Grundriss und wird im Edelrohbau übergeben. Dadurch haben Sie die Freiheit, den Innenraum individuell nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen zu gestalten - sei es als Praxis, Büro oder andere gewerbliche Nutzung. Anpassungen können nach Absprache mit den ausführenden Firmen umgesetzt werden.
Zusätzlich umfasst die Immobilie eine Lagerfläche von ca. 32,9 m², die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Die Gewerbeeinheit überzeugt mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen dank raumhoher Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und einem elektrischen Sonnenschutz aus Markisenstoff. Das helle, offene Raumkonzept bietet ideale Voraussetzungen, Ihr Unternehmen optimal zu präsentieren.
Ein hochwertiger Natur-Eichenparkettboden sorgt für ein modernes und stilvolles Ambiente. Zusätzlich ist die Einheit mit einem WC-Bereich für Damen und Herren ausgestattet. Die Wände und Böden der Sanitäranlagen sind mit exklusiven Cercom-Gravity-Fliesen in zeitlosen Farbtönen wie Dust, Greige, Titan und Dark gestaltet. Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt auch in den Wintermonaten für ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Die hervorragende Erreichbarkeit und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen. In unmittelbarer Nähe finden sich Supermärkte, Bäckereien, Konditoreien, Notare, Physiotherapeuten und weitere Dienstleister - perfekte Bedingungen für eine rege Kundenfrequenz.
Direkt vor der Immobilie stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden praktisch sind.
Kaufpreis: 549.000€ netto
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
- ab sofort
Lage
Pradl, Innsbruck (6020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Innsbruck - Die perfekte Symbiose aus Kultur, Natur, Tradition und Moderne
Innsbruck, die pulsierende Landeshauptstadt Tirols, steht wie keine andere Region für die harmonische Verbindung von alpiner Natur, kulturellem Reichtum und innovativen Trends. Mit mehr als 130.000 Einwohnern - darunter über 35.000 Studierende - ist Innsbruck die bevölkerungsreichste Stadt Tirols und zugleich die fünftgrößte Stadt Österreichs. Der Wirtschafts- und Lebensraum rund um die Stadt bietet etwa 300.000 Menschen eine Heimat und bildet das Herz der Region.
Die Hauptstadt der Alpen - Ein Juwel für Sport, Lifestyle und Kultur
Innsbruck, weithin bekannt als "Hauptstadt der Alpen", begeistert als ein global geschätztes Sport- und Lifestylezentrum. Spätestens seit den Olympischen Spielen genießt die Stadt einen erstklassigen Ruf auf der internationalen Bühne. Wahrzeichen wie das berühmte Goldene Dachl, die prunkvolle Hofkirche und der idyllische Hofgarten spiegeln die historische Pracht wider, während die mittelalterliche Altstadt mit ihrer einzigartigen Architektur nicht nur Touristen, sondern auch Architekturkenner fasziniert.
Modernität trifft auf Tradition: Neben seinen beeindruckenden historischen Bauten setzt Innsbruck mit innovativer Architektur und einer dynamischen Kulturszene frische Akzente. Ob Landestheater, Museen, Opern oder Poetry Slams - Innsbruck bietet täglich ein breites Spektrum an Kulturhighlights, die den Lebensraum der Stadt bereichern.
"Pradl Home" - Wohnen in Bestlage
Die exklusive Wohnanlage "Pradl Home" verbindet urbanen Komfort mit einer herausragenden Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Bushaltestelle der Linie "R" (Richtung Stadtzentrum) sowie die Straßenbahnlinien "2" und "5". Dies garantiert eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alltägliche Erledigungen gestalten sich mühelos: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Für ausgedehntere Shopping-Erlebnisse liegt das Einkaufszentrum "Sillpark" nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Familienfreundlichkeit in Pradl
Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Umgebung: Zwei neue Mittelschulen, ein Kindergarten sowie die Pradler Volksschule befinden sich in direkter Nachbarschaft der Wohnanlage. Die Kombination aus idealer Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen macht "Pradl Home" zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse.
Innsbruck, die pulsierende Landeshauptstadt Tirols, steht wie keine andere Region für die harmonische Verbindung von alpiner Natur, kulturellem Reichtum und innovativen Trends. Mit mehr als 130.000 Einwohnern - darunter über 35.000 Studierende - ist Innsbruck die bevölkerungsreichste Stadt Tirols und zugleich die fünftgrößte Stadt Österreichs. Der Wirtschafts- und Lebensraum rund um die Stadt bietet etwa 300.000 Menschen eine Heimat und bildet das Herz der Region.
Die Hauptstadt der Alpen - Ein Juwel für Sport, Lifestyle und Kultur
Innsbruck, weithin bekannt als "Hauptstadt der Alpen", begeistert als ein global geschätztes Sport- und Lifestylezentrum. Spätestens seit den Olympischen Spielen genießt die Stadt einen erstklassigen Ruf auf der internationalen Bühne. Wahrzeichen wie das berühmte Goldene Dachl, die prunkvolle Hofkirche und der idyllische Hofgarten spiegeln die historische Pracht wider, während die mittelalterliche Altstadt mit ihrer einzigartigen Architektur nicht nur Touristen, sondern auch Architekturkenner fasziniert.
Modernität trifft auf Tradition: Neben seinen beeindruckenden historischen Bauten setzt Innsbruck mit innovativer Architektur und einer dynamischen Kulturszene frische Akzente. Ob Landestheater, Museen, Opern oder Poetry Slams - Innsbruck bietet täglich ein breites Spektrum an Kulturhighlights, die den Lebensraum der Stadt bereichern.
"Pradl Home" - Wohnen in Bestlage
Die exklusive Wohnanlage "Pradl Home" verbindet urbanen Komfort mit einer herausragenden Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Bushaltestelle der Linie "R" (Richtung Stadtzentrum) sowie die Straßenbahnlinien "2" und "5". Dies garantiert eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Alltägliche Erledigungen gestalten sich mühelos: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Für ausgedehntere Shopping-Erlebnisse liegt das Einkaufszentrum "Sillpark" nur etwa fünf Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Familienfreundlichkeit in Pradl
Besonders attraktiv ist die familienfreundliche Umgebung: Zwei neue Mittelschulen, ein Kindergarten sowie die Pradler Volksschule befinden sich in direkter Nachbarschaft der Wohnanlage. Die Kombination aus idealer Infrastruktur, kurzen Wegen und der Nähe zu Bildungs- und Freizeiteinrichtungen macht "Pradl Home" zu einer außergewöhnlichen Wohnadresse.
Energie und Bauzustand
- Baujahr2023
Preise
Kaufpreis
549000 €549.000 €
Provision für Käufer
3% zzgl. USt. inkl. MwSt.
Käuferprovision
Käuferprovision
Immobilienpreisvergleich
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 98,90 m², Bundesland: Tirol
Weitere Services
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2anfl55
Referenznummer: 1382
Herr Johannes Kurz
Tirol Real Estate