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Wohnung zum Kauf
230000 €3.067 €/m²
2,5Zimmer
75 m²Wohnfläche

LBS Immobilien GmbH Südwest - Pfullendorf
LBS Immobilien GmbH Südwest - Pfullendorf
Frau Saskia Meier
LBS Immobilien GmbH Südwest - Pfullendorf
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Hübsche 2,5 Zi-Wohnung mit Balkon und Aufzug!

Die hübsche 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines terrassenförmig angelegten Mehrfamilienhauses (ca. 70 Wohneinheiten) in schöner Aussichtslage von Meersburg (Oberstadt).

Die Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt sich auf einen offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Zugang auf den überdachten Sonnenbalkon, ein freundliches Schlafzimmer, ein kleines Büro (Durchgangszimmer), eine geräumige Küche mit Einbauküche, ein Bad mit Wanne sowie ein separates WC.
Im Flur gibt es einen praktischen Abstellraum und viel Platz für Einbauschränke/ Garderobe.

Alle Räumlichkeiten präsentieren sich hell und freundlich.
Durch den Personenaufzug ist die Wohnung auch barrierefrei erreichbar!

Zuschnitt, Grundriss und Raumaufteilung sind ein großes Plus für die Vermietung aber auch für die Eigennutzung bis ins hohe Alter.

Wichtig: Die Wohneinheit ist langjährig vermietet!

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil im UG sowie ein praktischer Garagenstellplatz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Meersburg, Meersburg (88709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Meersburg ist eine der schönsten Städte am Bodensee. Rund 6.000 Einwohner leben in dieser wunderschönen Stadt. Hier wird gelebt, gearbeitet und zur Schule gegangen. Hier genießen die Menschen die historische Altstadt, die gelebten Traditionen und die Lage am Bodensee. Tradition und Moderne stehen nicht im Widerspruch sondern ergänzen sich in nahezu perfekter Weise. In Meersburg fühlt man sich wohl und ist stolz auf seinen Lebensmittelpunkt. In Mitten der Weinberge gelegen, umgeben von herrlicher Natur ist Meersburg nicht nur eine lebenswerte, sondern auch eine liebenswerte Stadt.

Der Wirtschaftsstandort Meersburg ist von innovativen klein- und mittelständischen Unternehmen geprägt. Sämtliche notwendige und wirtschaftsnahe Infrastruktur ist am Ort vorhanden. Dienstleister, Direktvermarkter, Fischerei, Gesundheitswesen, Handel, Handwerk, Industrie aber natürlich auch der bekannte Obst- und Weinanbau sind in Meersburg vertreten.

Meersburg ist gut zu erreichen! Egal ob mit dem Auto (B31), den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Fernbus, dem Flugzeug über Friedrichshafen, der Bahn zum Beispiel über Überlingen oder über den See mit den Schiffen oder der Fähre.
Die Fährverbindung zwischen Konstanz und Meersburg ist übrigens die bequemste Art, den See zu überqueren

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1975
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
230000 €
3.066,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
399 €
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.160,00 EUR

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x-fache Miete
44,57
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.066,67 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.902 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.046 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Pfullendorf
LBS Immobilien GmbH Südwest - PfullendorfGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 12, 88630 Pfullendorf
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Partnerschaft
Frau Saskia Meier
Frau Saskia MeierDein Kontakt
Online-ID: 2hws955
Referenznummer: 132-00267
LBS Immobilien GmbH Südwest - Pfullendorf
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Frau Saskia Meier
LBS Immobilien GmbH Südwest - Pfullendorf
Bewertung: 5 von 5 Sternen