Immobilie zum Kauf
1700000 €
15.070 m²Grundstück
Blumenberg, Eichstätt (85072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Stefan Winkler

Sparkasse Ingolstadt Eichstätt i.V.d. Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs GmbH

Preise

Kaufpreis

1.700.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Eine Investition für die Zukunft

Bei dem Grundstück A (Flurstück 138/2) handelt es sich lt. Flächennutzungsplan um ein Mischgebiet. Das Grundstück hat eine Größe von 6.297 m² und wurde in den Jahren Anfang 60er bis Ende 70er mit einem Produktions-/Lager-/Bürogebäude in Massivbauweise (Stahlbeton) bebaut.
Vor ca. 10 Jahren wurde die Beheizung auf Gasdeckenstrahler umgestellt. In den Hallen 1 und 2 wurden in den Jahren 2018 und 2019 die Bedachung erneuert. In diesem Zusammenhang wurde bei beiden Hallen die Beleuchtung auf LED umgestellt.
Bei dem Grundstück B (Flurstück 149) handelt es sich lt. Flächennutzungsplan um eine "Fläche für Landwirtschaft"; es hat eine Größe von 8.773 m².
Beide Grundstücke liegen außerhalb eines gültigen Bebauungsplans.
Besonderheiten (Lasten und Beschränkungen), wertbeeinflussende Faktoren
In Abt. II des Grundbuches sind unter den lfd. Nrn. 1 und 3 Belastungen eingetragen:
Lfd. Nr. 1: Grunddienstbarkeit (Garagenbenützungsrecht) für den jeweiligen Eigentümer des Flurstücks 138/3, lastend auf Flurstück 138/2
lfd. Nr. 2: Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrtrecht sowie Versorgungsleitungsrecht) für den jeweiligen Eigentümer des Flurstücks 150, lastend auf Flurstück 149
Flurstück 149: Der Untergrund hierbei basiert teilweise aus den Materialien einer alten Schleifschlammdeponie.

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Lage

Der Ortsteil Blumenberg liegt ca. 2,5 km nordwestlich des Eichstätter Zentrums.
Die Bischofs- und Universitätsstadt Eichstätt mit ca. 14.000 Einwohnern liegt im Naturpark Altmühltal und ist zugleich Große Kreisstadt sowie Sitz des Landkreises Eichstätt. Sie befindet sich geographisch in der Mitte Bayerns auf halber Strecke zwischen München und Nürnberg und ist sowohl über die Autobahn A 9 als auch mit dem Zug gut zu erreichen. Die liebenswerte Kleinstadt gilt als Hauptort des Naturparks Altmühltal und zeigt sich äußerst vielseitig. Barocke Bauwerke, moderne Architektur, prächtige Gotteshäuser und die Willibaldsburg mit dem weltberühmten Urvogel Archaeopteryx prägen das Stadtbild.
Weitere Informationen erhalten Sie unter www.eichstaett.de.