Wohnung zum Kauf 325.000 € 3 Zimmer 82 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Fischbacher Str. 10 Wahlbezirk 24 Bad Homburg vor der Höhe 61350

Monat
3Zimmer
82 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Otmar Wagner

WAGNER IMMOBILIEN

Gemütliche und helle 3-Zimmerwohnung in Bad Homburg - Kirdorf

Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte Drei-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Bad-Homburg Kirdorf anbieten zu können.
Sie finden diese Wohnung in einem im Jahr 1986 gebauten Mehrfamilienhaus welches sich in einem sehr guten Pflegezustand befindet.
Die von uns angebotenen Wohnung besticht durch seine hellen und freundlichen Räume. Vom zentralen Flur erschließen sich alle Räume. So finden Sie fast zwei gleichgroße Schlafzimmer vor. Die Küche besticht durch die optimale Ausnutzung der Räume mit der extra hierfür angefertigten Küche. Das große Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein und einen direkten Zugang zur Terrasse, wo Sie den Blick ins grüne genießen können. Neben dem Badezimmer finden Sie noch ein zusätzliches Gäste-WC in der Wohnung vor. Ein immer praktischer Abstellraum ist ebenso vorhanden.
Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung als auch für Kapitalanleger interessant.

Texte und Bilder sagen vieles – aber nicht alles. Machen Sie sich ein persönliches Bild. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Tiefgarage
Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Holz

Lage

Fischbacher Str. 10, Wahlbezirk 24, Bad Homburg vor der Höhe (61350)

Kirdorf ist der nördlichste Stadtteil Bad Homburgs und liegt am Fuße der Saalburg. Kirdorf ist im öffentlichen Verkehrsnetz gut eingebunden und mit mehreren Stadtbuslinien zu erreichen (2, 3, 6, 12, 22, 23).
Für Kinder jeglicher Altersklasse gibt es viele Betreuungsangebote und Freizeitmöglichkeiten. Mit der Ketteler-Francke-Schule ist eine Grundschule und mit der Gesamtschule am Gluckenstein eine weiterführende Schule in Kirdorf vorzufinden. Sportlich gesehen hat Kirdorf die Sportanlage Nord-West und den Sportplatz Wiesenborn zu bieten. Auch gibt es das Reitsportzentrum Fichtenhof. Die freiwillige Feuerwehr hat ihr Gerätehaus im Usinger Weg. Die Kirchtürme der evangelischen und katholischen Kirche ragen über diesen Stadtteil empor. Besonders die katholische St. Johanniskirche ist auffällig in Kirdorf. Das Bürgerhaus kann zu Veranstaltungszwecken gemietet werden. Eine kleine „Kirdorfer Innenstadt“ ist im Bereich Kirdorfer Straße vorzufinden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

325000 €

3.963,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57% von Seiten des Käufers und Verkäufers. Verdient und Fällig bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages

Laufende Kosten

Hausgeld

362 €

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3.963,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

7.324 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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