Studio zum Kauf

457500 €457.500 €7.743,74 €/m²

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2Zimmer

59,1 m²Wohnfläche

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Ehrwald (6632)

Willkommen im Herzen der Tiroler Alpen, wo Luxus auf traditionelle Gemütlichkeit trifft. Dieses exklusive Resort, bestehend aus 38 Einheiten, erhebt sich majestätisch in Ehrwald und bietet eine unvergleichliche Gelegenheit für ein erstklassiges Investment in die Zukunft des alpinen Tourismus.

Schon beim Betreten des Resorts umgibt Sie die Aura der Tiroler Gastfreundschaft. Die harmonische Verschmelzung von Steinelementen und Altholz vermittelt ein Gefühl von Wärme und Geborgenheit, während die offene und lichtdurchflutete Gestaltung der Rezeption sofort die Vorfreude auf einen unvergesslichen Urlaub weckt.

Ihr zukünftiges Investment erwartet Sie in Form eines stilvollen Apartments im 2. Stock des Haupthauses, bequem erreichbar über einen Aufzug, der Sie auch direkt zur Tiefgarage und zum Wellnessbereich führt. Die Wohnung befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und bietet einen beeindruckenden Blick auf die majestätische Zugspitze.

Auf einer Wohnfläche von 59 Quadratmetern verbindet das Apartment modernen Komfort mit alpinem Charme. Das helle Schlafzimmer bietet einen Rückzugsort zum Entspannen, während das Badezimmer mit eleganter Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Im Wohnbereich sorgt eine ausklappbare Couch für zusätzliche Schlafmöglichkeiten, sodass bis zu 4 Personen bequem Platz finden.

Die zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von 12,5 Quadratmetern laden dazu ein, die frische Bergluft zu genießen und die atemberaubende Naturkulisse in vollen Zügen auszukosten. Ein idealer Rückzugsort für alle, die Ruhe und Erholung in einer traumhaften Umgebung suchen.

Für absolute Entspannung sorgt der Wellnessbereich des Resorts, der in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Hier erwarten Sie ein Außenpool, Biosauna, Außensauna, Infrarotkabine, Dampfbad und Duschen. Das hauseigene Restaurant mit großzügiger Außenterrasse bietet kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.

Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt, durch den hauseigenen Fitnessraum bei schlechtem Wetter. Die Parkplätze in der Tiefgarage bieten Schutz für Ihr Fahrzeug, während Sie Ihre Ski und Snowboards sicher im Skikeller verstauen können, der über eine Seitentreppe zugänglich ist.

Erleben Sie den Luxus, die Tradition und die Schönheit Tirols in diesem einzigartigen Gartenappartement und investieren Sie in Ihre persönliche Auszeit vom Alltag. Willkommen im Paradies der Alpen!

Kaufpreis netto 457.500,00€
Einrichtung netto 35.000,00€
AAP netto 17.500,00€
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Gesamtpreis netto 510.000,00€

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
1,7 % Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen
3,0 % zzgl. MwSt. Maklerprovision

Das Bergresort in Ehrwald ist eine idyllische Wohlfühloase mitten in dieser charmanten alpinen Stadt. Versteckt in einer ruhigen Seitenstraße und doch zentral gelegen, bietet es den perfekten Ausgangspunkt für alle Arten von Aktivitäten. Ob Skifahren im Winter oder Wandern im Sommer, hier findet jeder sein persönliches Paradies.

Die Skiliebhaber werden die Nähe zu den Liften schätzen, die nur wenige Minuten zu Fuß entfernt sind. Mit den Skiern direkt vor der Haustür können sie die majestätischen Pisten der Tiroler Alpen erkunden. Aber auch die Wanderer werden nicht enttäuscht sein. Von unserem Resort aus können sie direkt in den malerischen Lärchenwald eintauchen oder eine unvergessliche Wanderung zur Ehrwalderalm unternehmen, wo sie mit atemberaubenden Ausblicken belohnt werden.

Ehrwald selbst bietet für jeden etwas: von Familien mit Kindern bis hin zu Abenteuersuchenden. In dieser lebendigen Stadt pulsiert das Leben, während gleichzeitig die Schönheit der Natur allgegenwärtig ist. Hier findet man die beste Basis für unvergessliche Ferien, egal ob man die Ruhe der Berge genießen oder sich in aufregende Abenteuer stürzen möchte. Willkommen im Bergresort Ehrwald - Ihrem Zuhause in den Alpen!

Ehrwald, ein malerisches Dorf inmitten der Tiroler Alpen, ist ein bezauberndes Ziel für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gleichermaßen. Die charmante Ortschaft besticht durch ihre traditionelle alpine Architektur und die warme Gastfreundschaft ihrer Bewohner. Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft, bietet Ehrwald das ganze Jahr über eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.

Im Sommer verwandelt sich die Region in ein wahres Wander- und Mountainbike-Paradies. Die Ehrwalderalmbahn ist dabei ein beliebter Ausgangspunkt für zahlreiche Touren in die umliegenden Berge. Von gemütlichen Spaziergängen entlang blühender Almwiesen bis hin zu anspruchsvollen Gipfelbesteigungen bietet die Region für jeden Geschmack und Schwierigkeitsgrad die passende Route.

Die Wettersteinbahn ist ein zentraler Anlaufpunkt für Wintersportler und fußläufig vom Dorfzentrum erreichbar. Sie bietet Zugang zu den schneebedeckten Pisten der umliegenden Berge und einen herrlichen Blick auf die majestätische Zugspitze und die imposante Sonnenspitze.

Ehrwald verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, die den Gästen eine komfortable und angenehme Zeit in der Zugspitzarena ermöglicht. Neben zahlreichen Gasthäusern und Cafés bietet das Dorf auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu München, etwa eineinhalb Stunden Fahrt entfernt, macht Ehrwald zu einem beliebten Ziel für Tagesausflüge und Wochenendausflüge. Ebenso ist Füssen, bekannt für sein märchenhaftes Schloss Neuschwanstein, in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Fahrzeit nach Innsbruck, der Hauptstadt Tirols, beträgt etwa eine Stunde.

Stichworte Nutzfläche: 71,46 m², Gesamtfläche: 71,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Tirol