Mehrfamilienhaus zum Kauf

595000 €595.000 €3.343 €/m²

Finanzierung ab 2496 €/Monat

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8Zimmer

178 m²Wohnfläche

891 m²Grundstück

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Sankt Peter-Ording (25826)

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Dieses massiv erbaute Zweifamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren. Mit zwei separaten Wohnungen, von denen eine derzeit vermietet ist, eignet sich das Objekt ideal für Investoren oder Familien, die ein gemeinsames Zuhause suchen. Das Haus befindet sich in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial zur eigenen Gestaltung.

Über einen gemeinsamen Eingangsflur gelangt man in beide Wohnungen. Die erste Wohnung befindet sich im vorderen Teil des Hauses und umfasst ca. 108 m² Wohn - / Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit angrenzender Speisekammer, das Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin-Ofen sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer - eins davon ist ein Durch-gangszimmer - sowie das große Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Der Spitzboden, welcher sich über das gesamte Haus verteilt, gehört dieser Wohnung zur alleinigen Nutzung. Die zweite Wohnung ist zur-zeit dauerhaft vermietet. Insgesamt umfasst diese Wohnung ca. 70 m² Wohn- / Nutzfläche. Diese teilen sich im Erdgeschoss in den Flur, das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem großen Garten, die Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC mit Dusche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Dusche und eine Dachterrasse. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Abstellraum an der Terrasse, der separate Heizungsraum und ein PKW-Stellplatz.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges Die wichtisgten Punkte auf einen Blick:

. Wohnung Nr. 1 mit ca. 108 m² - frei
. Wohnung Nr. 2 mit ca. 70 m² - dauerhaft vermietet
. Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten
. Neuwertige Gas-Heizung: - Eigene Heizung je Wohnung, - Neue Anlagen aus 2022 und 2023
. Bevorzugte Lage im Ortsteil Dorf
. umfassender Sanierungs- und Renovierungsbedarf Stichworte Gemeindecode: 10801054113 Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig