Mehrfamilienhaus zum Kauf 690.000 € 21 Zimmer 457 m²<br/>Wohnfläche 766 m²<br/>Grundstück Cuxhaven Cuxhaven 27472

Monat
21Zimmer
457 m²Wohnfläche
766 m²Grundstück

Herr Carsten Bialojahn

myImmoTrust GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

MEHRFAMILIENHAUS: 7 WOHNUNGEN, 3 GEWERBE, GARAGEN, TOP LAGE

Hier präsentieren wir Ihnen ein exklusives Mehrfamilienhaus in Cuxhaven, das sowohl für Familien als auch für Investoren eine optimale Wahl darstellt. Die Immobilie, erbaut im Jahr 1960, umfasst insgesamt 21 Zimmer verteilt auf zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 457 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 188 m², aufgeteilt in 2 Gewerbeeinheiten.

Dieses massiv gebaute und unterkellerte Haus bietet eine hervorragende Investitionschance in einem beliebten Touristengebiet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Trotz seines renovierungsbedürftigen Zustands überzeugt das Objekt durch seine kontinuierliche Vermietung und die Ausstattung mit Schallschutzfenstern.

Bestehend aus fünf Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten liegt das Haus in einer beliebten Wohn- und Geschäftsstraße, die attraktives Potenzial für diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über praktische Annehmlichkeiten wie Einbauküchen, Balkone und ausreichend Parkmöglichkeiten mit sieben Garagen sowie drei Stellplätzen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine renditestarke Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Cuxhaven zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
vermietet

Lage

Cuxhaven, Cuxhaven (27472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus in Cuxhaven, bietet eine exzellente Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Cuxhaven. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von nur 500 Metern und ermöglichen eine bequeme Versorgung des täglichen Bedarfs. Die Autobahn ist in 3 km erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar: die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 200 m vom Objekt entfernt, was die Mobilität innerhalb der Stadt erleichtert. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, da sowohl ein Kindergarten (500 m) als auch eine Grundschule (200 m) und ein Gymnasium (600 m) in unmittelbarer Nähe liegen. Für weiterführende Bildungseinrichtungen ist auch gesorgt; die Realschule ist lediglich 700 m entfernt.

Mit dieser ausgezeichneten Infrastruktur bietet das Mehrfamilienhaus eine perfekte Mischung aus Komfort, Bequemlichkeit und Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Es ist eine ideale Wohngegend sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die Wert auf eine zentrale Lage und hervorragende Anbindungsmöglichkeiten legen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

690000 €

1.509,85 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
7 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.509,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.119 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.631 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtiger Hinweis: Derzeit liegt für diese Immobilie noch kein Energieausweis vor. Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass das Fehlen des Energieausweises keinen Rückschluss auf die energetische Qualität des Objektes zulässt.

Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen.
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt.
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Ihr Immobilienmakler-Team Stichworte Nutzfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 6, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 0.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.51, Distanz zum Gymnasium: 0.67, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.71, Distanz zur Autobahn: 3.45, Distanz zum Bus: 0.21, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz zur Hauptschule: 14.56

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

myImmoTrust GmbHGewerblicher Anbieter

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

Partnerschaft

Herr Carsten BialojahnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fggm5l

Referenznummer: CB147