Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.770.000 € 478 m²<br/>Fläche 1.934 m²<br/>Grundstück Pfarrkirchen bei Bad Hall 4540

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1770000 €
478 m²Fläche
1.934 m²Grundstück

Herr Jürgen Fattinger

IWS Immobilienwelt Schellerer

Anlageobjekt im Kurort

Dieses Anlageobjekt aus dem 16 Jhd. wurde 2016 vollkommen saniert und renoviert und liegt in Pfarrkirchen bei Bad Hall.
Alle Wohneinheiten sind mit einer Küche und Bad fertig ausgestattet.
Auf ca. 1934m² befinden sich 9 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen - alle Einheiten sind zur Zeit vermietet!
Außerdem gibt es eine Baugenehmigung und einen Einreichplan zum Ausbau des Dachgeschosses.
Hier könnten zusätzliche 4 Wohneinheiten auf ca. 315m² errichtet werden.
Wohnungsgrößen zwischen 65m² und 87m².
Jede Wohnung hat ein Kellerabteil sowie Abstellflächen für PKW.
Weiters stehen Allgemeinflächen zur Verfügung, die derzeit als Treffpunkt der Mieter dienen.

Ein Energieausweis wurde im November 2024 neu gemacht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bodenbelag: Fliesen
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Pfarrkirchen bei Bad Hall (4540)

Eine sehr gute Infrastruktur bietet alle Dinge des täglichen Bedarfs in der Nähe. Geschäfte, Schulen, Kindergarten sowie Ärzte aber auch der Golfclub und die Therme, sowie das Zentrum Bad Hall sind in wenigen Minuten erreichbar.
Stift Kremsmünster und Kematen an der Krems erreichen Sie in ca. 11 Minuten mit dem Auto. Kirchdorf an der Krems ist nur 20 Minuten mit dem Auto. Die Städte Steyr, Wels und Traun sowie Micheldorf sind jeweils ca. 30 Autominuten entfernt. Das Zentrum von Linz erreichen Sie ca. 40 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1770000 €

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 478,00 m², Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2016

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IWS Immobilienwelt SchellererGewerblicher Anbieter

Linzerstr 49, 4600 WELS

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen FattingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gepm5y

Referenznummer: OBGC202411210958517259a869d4657