Betreutes-Wohnen zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

590000 €590.000 €1.586 €/m²

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372,1 m²Fläche

1.033 m²Grundstück

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Augustfehn I, Apen / Augustfehn (26689)

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In zentraler Wohnlage von Augustfehn - direkt am Bahnhof - befindet sich diese interessante Kapitalanlage.

Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Wohnheim für Menschen mit Beeinträchtigungen, deren Bewohner von einer gemeinnützigen Gesellschaft rund um die Uhr betreut werden.

Das Konzept ähnelt einer Wohngemeinschaft.

Die Assiszenz erfolgt in Form ambulanter, sozialpädagogischer Betreuung, Pflege an der Person, Hilfen bei der Haushaltsführung sowie im sozialen Bereich.

Insgesamt verfügt das Wohnheim über 8 Schlafzimmer, die jeweils an einen Menschen mit Beeinträchtigung (direkt) vermietet sind.

Als anerkannter Pflegedienst ist die gemeinnützigen Gesellschaft Vertragspartner der Pflegekassen, so dass deren Leistungen über die Pflegeversicherung abgerechnet werden.

Rendite:
Unter Berücksichtigung der Gesamtinvestition (Kaufpreis zzgl. Vermittlungsprovision, Grunderwerbsteuer sowie, Notar- und Gerichtskosten) ergibt sich eine Jahresbruttorendite in Höhe von ca. 4,9 %.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Sonstiges Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Wohnfläche: 372,11 m², Nutzfläche: 16,32 m², vermietbare Fläche: 372,11 m²