Wohnung zum Kauf

174950 €174.950 €2.082,74 €/m²

Finanzierung ab 722 €/Monat

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2Zimmer

84 m²Wohnfläche

4.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Borntalweg 2, Andreasvorstadt, Erfurt (99092)

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit Raumaufteilung Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohnungseingang. Die Wohnung wird über den Flur betreten von hier aus sind straßenseitig zwei Zimmer zu erreichen sowie die Essküche. Hinter dieser liegt ein circa 6 m² großer Abstellraum oder Home-Office Bereich. Weiterhin ist vom Flur aus das Bad zu betreten. Dieses verfügt über eine Wanne mit Duschabtrennung, Platz für die Waschmaschine und ist gefliest. Vom Flur aus führt eine Treppe ins Spitzdach. Hier befindet sich ein Dachstudio zur Wohnung gehört ein Kelleranteil der Hof. Der Liegenschaft ist mit benutzbar.

Der Borntalweg 2 befindet sich in einer ruhigen und zentralen Innenstadtlage, der Brühlervorstadt. Das sogenannte "Blumenviertel" ist eine nachgefragte Wohnlage.
Der Weg zur Universität ist kurz. ÖPNV und Einkauf sind im Umfeld realisierbar. Der Weg in die Innenstadt ist gut. Ebenso wie die Anbindung an die BAB4 und BAB71.

Besichtigungstermine Die Wohnung steht derzeit für den Verkauf leer.
Besichtigungen können nach Absprache durchgeführt werden. Sonstiges 1 Die WEG besteht aus neun Einheiten.
Die Erhaltungrücklage der Gemeinschaft beträgt ... € zum 31.12.2023.
Das Hausgeld beträgt derzeit ... €.
Die Gemeinschaft hat aktuell keine größeren Investitionen beschlossen.
Zum Spitzdach liegt eine Ausbaugenehmigung vor.
Die Angaben zu Rücklage und Hausgeld werden in Kürze eingefügt.
Der Energieausweis ist im Postlauf und ebenso in Kürze eingepflegt.
Sonstiges 2 Wir versenden keine spezifischen Objektunterlagen oder Protokolle der Eigentümerversammlungen vorab per Mail.
Anfragen hierzu werden nicht bearbeitet.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung