Wohnung zum Kauf

190000 €190.000 €4.750 €/m²

Finanzierung ab 787 €/Monat

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2Zimmer

40 m²Wohnfläche

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Mittlerer Kuhberg, Ulm (89077)

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In einer vornehmen und familiären Umgebung am Kuhberg, idyllisch in der zweiten Reihe zum Waldrand, liegt diese charmante Wohnung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleineren Wohngebäudes, mit insgesamt nur 5 Parteien und zwei Vollgeschossen.

Die helle Wohnung hat eine einladende Atmosphäre mit einer modernen Raumaufteilung nach Open Space Prinzip: Ein geräumiges Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad und ein großer Balkon. Der Wohnbereich hat viele große Fensterflächen die ein angenehmes, helles Ambiente erzeugen. Das Tageslicht-Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Der Balkon ist mit dem Wohnbereich verbunden. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie hier die Sonnenstrahlen den ganzen Tag lang.

Die Wohnung wurde vor etwa 8 Jahren renoviert, dabei wurden neue Wasser- und Elektroleitungen verlegt, sowie Bodenbeläge, Sanitäranlagen und die Küche erneuert.

Im Keller des Gebäudes gibt es einen Fahrradabstellraum sowie eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Ein Auto-Stellplatz auf dem Hausgrundstück sowie ein Abstellraum im Keller runden das Angebot ab.

Die Wohnung wird seit mehreren Jahren möbliert vermietet und erzielt regelmäßige, äußerst lukrative Mieteinnahmen von über 10.000 € im Jahr. Dank dieser hohen Rendite, ist dieses Immobilienangebot auch eine ideale Kapitalanlage. Auf Anfrage erhalten Sie die genaueren Angaben dazu. Der aktuelle Mietvertrag ist bis zum 31.3.2025 befristet und die Wohnung ist somit ab dem 01.04.2025 bezugsbereit.

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Energieverbrauch, EVA: 180 kWh (m² a), Effizienzklasse F. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg