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Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €2.361 €/m²
Finanzierung ab 1690 €/Monat
5Zimmer
180 m²Wohnfläche
1.638 m²Grundstück

Großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem, teilbarem Grundstück & Pool

Zum Verkauf steht eine Immobilie im Naherholungsgebiet am Muldestausee. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Vielzahl an individuellen Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Grundstück besteht aus zwei getrennten Flurstücken. Eine Teilung des Grundstücks und ein separater Verkauf wären somit unkompliziert umsetzbar. Die Bebauung wäre nach §34 BauGB Nachbarbebauung im Innenbereich möglich.

Die Gemeinde Muldestausee bietet ein vielseitiges kulturelles und sportliches Angebot. Der Muldestausee selbst ist das Herzstück der Region und lädt zu Aktivitäten wie Segeln, Angeln und Schwimmen ein. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. In der Gemeinde Muldestausee gibt es mehrere Kindertagesstätten. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls nahegelegen. Die Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar und tragen wesentlich zur familienfreundlichen Atmosphäre der Stadt bei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • DSL-Anschluss
  • Juni 2025
  • Garten
  • Terrasse
  • Carport, Außen-Stellplatz
  • Kein Keller
  • 1 Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1998
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
425000 €
2.361,11 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Specht-Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.361,11 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
640 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.623 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Objektdaten • Baujahr: 1998 • Nutzfläche (260m²) Wohnfläche nach DIN 277 (180 m²)
• Dachgeschoss ausbaufähig • Dach gedämmt • Grundstück (1638 m²) • 1.OG 2013 ausgebaut • vielseitig nutzbare Nebengebäude • Pool, Kamin (2022 nachgerüstet), Einbauküchen • 2 Pkw Carports, 1 Carport für Wohnmobile • Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 78,20 kWh/(m²*a) • Energieverbauchsausweis • Energieeffizienzklasse C Nutzung & Hinweise Nutzungsmöglichkeiten:
1.Familiengerechtes Wohnen: Mit großzügigen Wohnräumen, einem weitläufigen Garten und einer ruhigen Umgebung ist dieses Haus perfekt für Familien mit Kindern.

2.Mehrgenerationenhaus: Die Immobilie kann problemlos den Bedürfnissen von mehreren Generationen gerecht werden und ermöglicht so ein komfortables Zusammenleben von Jung und Alt.

3.Grundstück: Das große Grundstück bietet ausreichend Platz für weitere Bebauung. Ob ein Anbau, ein Gartenhaus, oder ein zweites Wohngebäude – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.

4.Außenbereich und Pool: Der gepflegte Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und verfügt über einen großen Pool, der in den Sommermonaten für Abkühlung sorgt. Rund um den Poolbereich gibt es ausreichend Platz für Sonnenliegen und Sitzgelegenheiten, sodass man hier entspannte Stunden verbringen kann.

5.Carports und Stellplätze: Die Immobilie verfügt über mehrere Carports sowie zusätzliche Stellplätze, die genügend Raum für Autos, Wohnmobile oder Anhänger bieten. Somit ist die Immobilie perfekt auf die Bedürfnisse von Familien mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichen Hobbys ausgelegt.

Hinweise:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Specht-Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Für angegebene Flächen- und Maßangaben übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Interesse selbst aufzunehmen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Wellness: Wellnessbereich

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Anbieter der Immobilie

Specht Immobilien
Specht ImmobilienGewerblicher Anbieter
Merseburger Str. 137, 06112 Halle (Saale)
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Partnerschaft
Herr Matthias Specht
Herr Matthias SpechtDein Kontakt
Online-ID: 2hckl5n
Specht Immobilien
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Bewertung: 5 von 5 Sternen