Familienfreundliche DHH mit hervorragender Raumaufteilung in ruhiger und kinderfreundlicher Lage!
Moderne Doppelhaushälfte mit hoher Lebensqualität!
Ein idyllisches Kleinod in Forstinning.
Herzlich willkommen in dieser exklusiven Doppelhaushälfte, gelegen im malerischen Ortsteil Forstinning. Die Immobilie besticht durch ihr einladendes Ambiente, eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2015 erbaut und bietet auf den ersten Blick ein perfektes Zusammenspiel von Funktionalität und Stil.
Die Immobilie wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet, was ein gesundes Wohn- und Raumklima garantiert. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine hohe Energieeffizienz (46,75 kWh/m²a) und leistet somit einen bedeutenden Beitrag zum umweltfreundlichen Heizen.
Das Grundstück der Doppelhaushälfte ist realgeteilt und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Dank dieser Lage ist jeder Eigentümer autark verantwortlich für sein Eigenheim. Das aktuell angebotene Haus ist die hintere Wohneinheit mit einem 296 m² großen Süd-West-Grundstück, das eine idyllische Feldrandlage bietet.
Erdgeschoss:
Der Zugang zum Haus erfolgt über eine helle Diele (6,71 m²), die sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche erschließt. Eine praktische Garderobe (ca. 2 m²) mit Schiebetüren bietet viel Stauraum und lässt sich individuell gestalten. Das Wohn-/Esszimmer (26,11 m²) beeindruckt durch bodentiefe Fenster und eine Ost-/West-/Nord-Ausrichtung, die für eine ganztägige Lichtdurchflutung sorgt. Die Böden in der Küche und im Wohn-/Essbereich sind mit hochwertigen Kalksteinfliesen ausgelegt.
Die offene Küche (10,53 m²) fügt sich nahtlos in den Wohn-/Essbereich ein und schafft eine helle, moderne und behagliche Wohnatmosphäre. Die weiße Einbauküche bietet mit zahlreichen Schubladen und Schränken ausreichend Stauraum und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet.
Obergeschoss:
Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer (jeweils 16,15 m²) befinden. Ein weiteres Zimmer, das derzeit als großer begehbarer Kleiderschrank genutzt wird, kann je nach Wunsch als Kinderzimmer oder Bürofläche dienen.
Das Masterbad ist direkt vom Schlafzimmer aus begehbar und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Das großzügige und moderne Vollbad ist mit Naturstein- und weißen Wandfliesen gestaltet und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.
Dachgeschoss:
Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss ist über eine qualitative Holztreppe zugänglich. Hier befindet sich ein großes Dachgeschosszimmer (20,75 m²) mit einem Ostfenster und drei Dachflächenfenstern, die für viel Licht und ausreichende Beschattung sorgen.
Zudem gibt es ein Bad mit Fenster, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem hängenden WC.
Untergeschoss:
Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und bietet neben einem Heiz-/Kelleraum einen wohnlich gestalteten großen Schlaf-/Arbeitsraum mit zwei großen Fenstern.
Auch im Untergeschoss befindet sich ein modernes Duschbad, das ebenfalls fachgerecht von der Baufirma im Jahr 2015 eingebaut wurde.
Neben das Bad befindet sich der Heizraum in der die Wärme Pumpe, das Wasserboiler und die Habeanlage sich befinden. Der Heizraum wird aktuell auch als Waschraum genutzt.
Außenbereich:
Ein Highlight des Hauses ist die große, gemütliche Terrasse, die ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden ist - sei es zum Grillen, Chillen oder einfach zum Genießen eines Glases Wein.
Diese Doppelhaushälfte vereint modernen Komfort und familienfreundliches Wohnen auf hohem Niveau. Die durchdachte Aufteilung, die zeitgemäße Ausstattung und die ruhige Lage machen dieses Haus zu einem perfekten Ort für Ihr neues Familienglück.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem Wohntraum und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, steht Ihnen Ihre Ansprechpartnerin, Frau Gülmez, für eine unverbindliche Besichtigung und ein persönliches Beratungsgespräch gerne auch unter der 089-740 50 646 (Büro) oder 0172-893 99 88 (Mobil) zur Verfügung.
