Mehrfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €

Finanzierung ab 1626 € / Monat

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369 m²Wohnfläche

2.232 m²Grundstück

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Remda, Rudolstadt / Remda (07407)

Angeboten wird hier ein Zweifamilienhaus und ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in Remda. Sie können die Immobilien im Paket erwerben und zum einen als Kapitalanlage und zum anderen zur Eigennutzung verwenden.
Das ZFH mit Baujahr 2006 verfügt über insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Haus wurde in einigen Bereichen nicht komplett fertiggestellt. So ist beispielsweise die Treppe ins OG lediglich eine provisorische Lösung, die Wohnräume im OG sind nicht vollständig ausgebaut und die Arbeiten an den Terrassen sind ebenfalls noch nicht abgeschlossen. Darüber hinaus ist der Windfang im Erdgeschoss von außen nicht verputzt. Ein Großteil des Materials ist vorhanden und wird zur Verfügung gestellt.
1-2 Familienhaus:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 24,2 kWh/(m2a),
Effizienzklasse: A+, Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe, Baujahr 2017
Das MFH mit Baujahr um 1945 wurde 2004 komplett saniert, verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 258 m² und besteht aus insgesamt drei Wohnungen, einem kleinen Büro und einer vielseitig nutzbaren Ladeneinheit im Erdgeschoss. Zwei kleine Wohnungen sowie das Büro sind vermietet und bieten eine solide Einnahmequelle von insgesamt 670 € pro Monat. Die große Wohnung und der Laden sind aktuell unvermietet und können auch von Ihnen selber genutzt werden.
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 128 kWh/(m2a),
Effizienzklasse: D, Energieträger Pelletheizung, Baujahr 2017

Stichworte Nutzfläche: 89,00 m²