Reihenmittelhaus zur Miete

2400 €2.400 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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5Zimmer

133 m²Wohnfläche

181 m²Grundstück

01.01.2025Verfügbarkeit

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Obermenzing, München (81247)

Charmantes Reihenmittelhaus (5 Zimmer) mit Garten und Terrasse in ruhiger Wohnlage ab 01.01.2025 zu vermieten, oder auch früher nach Rücksprache. Der Termin ist
jetzt flexibel. Das Haus wurde 2023/2024 großteils renoviert. Eine teilweise überdachte, großzügige Terrasse mit 24 m² grenzt an den Garten an, der mit Zaun und Sichtschutz versehen ist. Der Keller besitzt einen Hobbyraum (beheizbar) sowie einen großen Waschraum. Im EG befindet sich ein freundliches, helles Wohnzimmer, welches eine Türe zur Terrasse besitzt. Die Küche (Ostseite) ist mit einer Küchenzeile (mit Herd, Spüle und Spülmaschine) ausgestattet. Daneben ist noch ausreichend Raum für weitere Küchenmöbel bzw. eine kleine Sitzgelegenheit. Im 1. OG befinden sich nebem dem Bad/WC drei Zimmer, die als Schlafräume genutzt werden können. Im DG gibt es ein weiteres größeres Zimmer mit einer Dachgaube sowie einen kleinen Abstellraum mit Tageslicht. Sämtliche Fenster sowie die Haustüre wurden in 2023/2024 neu eingebaut. Das Haus wurde zu dieser Zeit auch mit einer Wärmeaußendämmung (16 cm) und neuem Verputz versehen. Außerdem wurde der Kamin neu eingekleidet. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.

Ruhige Wohnlage, Park in der Nähe. 1,4 km Fußweg zum Schloss Blutenburg.
Parkplätze: Park-Seitenstreifen entlang der ganzen Straße.
Verkehrsanbindung:
zu Fuß: 5 min zur Bushaltestelle; 15-20 min zur S-Bahn Station Obermenzing, 20-25 min zur S-Bahn Station Pasing, 4 min zum Park (Am Durchblick).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Kabelanschluß im Haus. Festnetz geht -laut Telekom- bis 175MBit. Glasfaser beantragt-Stadt München hat derzeit Termin August 2027.
Parkplätze am Seitenstreifen entlang der ganzen Straße.
Wir wünschen uns Nichtraucher als Mieter. Haustiere nach Rücksprache gestattet. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen