Wohnung zur Miete 1.735 € 3 Zimmer 124 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Sanderau Würzburg 97072

Wohnung zur Miete
1735 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
124 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Frau Nelly Gronau

Gute Bude Immobilien

Helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten in top Lage!

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause für modernes Wohnen und entspanntes Leben. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- & Esszimmer, das viel Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die offene Gestaltung sorgt für eine einladende Atmosphäre und verbindet den Wohnbereich harmonisch mit der angrenzenden Küche.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche) ausgestattet, die im Preis enthalten ist. Zusätzlich verfügt die Küche über eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien bietet. Ein Gäste-WC mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort, während das Badezimmer sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist – ideal für entspannende Wellness-Momente.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse, die direkten Zugang zu einem eigenen Gartenanteil bietet. Hier können Sie die frische Luft genießen, entspannen oder Ihre Freizeit im Freien verbringen. Eine zweite, kleinere Terrasse befindet sich zusätzlich mit Zugang vom Schlafzimmer im hinteren Gartenbereich.
Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre moderne Ausstattung, einschließlich hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein großzügiger Kelleranteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Carportstellplatz, der Ihnen bequemes Parken ermöglicht.
Insgesamt vereint diese Wohnung modernen Komfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität und eignet sich perfekt für Paare, Familien oder alle, die Wert auf großzügigen Wohnraum legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Carport, Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Einbauküche, Speisekammer
Gartenanteil, Garten
Kelleranteil

Lage

Sanderau, Würzburg (97072)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich mitten in der Sanderau in Würzburg. Die Sanderau besticht durch eine hervorragende Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Drogerien und Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag der Bewohner erheblich erleichtert. Zudem befinden sich mehrere Restaurants und Cafés in der Nähe, die eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In kurzer Distanz sind Haltestellen für Busse und Straßenbahnen zu finden, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu weiteren Stadtteilen gewährleisten. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler und Stadtbewohner, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Parks und Grünflächen zur Verfügung, die ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen sind. In der Umgebung gibt es auch Sporteinrichtungen sowie kulturelle Angebote, die das Leben in diesem Stadtteil bereichern. Der Stadtteil Sanderau zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft aus, in der sowohl junge Familien als auch ältere Bewohner leben. Die ruhigen Seitenstraßen tragen zur angenehmen Wohnatmosphäre bei und bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung, was sie zu einem idealen Wohnort für verschiedene Lebensstile macht.

Energie und Bauzustand

HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1985 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1735 €

13,99 €/m²

Nebenkosten

250 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

80 €

Kaution

5.445,00

Weitere Informationen

Highlights der Wohnung * helle, lichtdurchflutete Räume mit offener Grundrissgestaltung
* 2 große Terrassen und Gartenanteil
* Einbauküche im Preis bereits enthalten
* Carport-Stellplatz direkt vor der Tür
* Fußbodenheizung
* hochwertiger Parkettboden
* Gäste-WC mit Dusche
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Speisekammer und Abstellkammer
* großes Kellerabteil Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Absprache möglich. Bitte senden SIe uns vorab eine Mieterselbstauskunft per Mail zu.

Gute Bude UG (haftungsbeschränkt)
Nelly Gronau
Zeller str. 3c, 97082 Würzburg
Tel.: 0176-18672302
Mail: info@gutebude.net Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gute Bude ImmobilienGewerblicher Anbieter

Zeller Str. 3c, 97082 Würzburg

Partnerschaft

Frau Nelly GronauDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hfva55