Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 548.000 € 854,5 m²<br/>Fläche 933 m²<br/>Grundstück Menden - Mitte Menden 58706

Monat
854,5 m²Fläche
933 m²Grundstück
Menden - Mitte, Menden (58706)

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Herr Gerhard Dittrich, Betriebswirt-WI

Immobilien G. Dittrich RDM

Preise

Kaufpreis

548000 €

641,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Käufer.

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Wohn- und Geschäftshaus (5 Whg., 3 Ladenlokale, 1 Lagerhaus, 6 PKW-Stellplätze)

Baujahr: Um 1900

Areal: 933 m² (Fl-Stück 710, 469 m², Fl-Stück 709, 464 m²)

AufteilungWohnung Wfl. ca.
EG: Laden, Nagelstudio 30,00 m²
EG: Laden, Fotostudio 90,00 m²
EG: Laden, LEG 121,00 m²
1. OG: Whg. Hofseite 66,00 m²
1. OG: Whg. links 91,00 m²
1. OG: Whg.Hofseite88,00 m²
2. OG: Whg. rechts86,50 m²
2. OG: Whg. links82,00 m²
PKW-Stellplätze: 6 Stück
Backhaus 2-geschossig: 200,00 m²
Gesamt:854,50 m²41.821,44 €

Die Liegenschaft soll aus Altersgründen verkauft werden. Über die Jahre wurden einige Erneuerungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Heizungen sind 5 verschiedene Gaszentralheizungen aus den Bj. 1995-2009. Alle Wohnungen wurden, wenn notwendig renoviert, und teils Bäder saniert. Eine größere Maßnahme waren auch die notwendigen Erneuerungen, die durch einen Brandschaden entstanden, waren. Der ehemals große Laden wurde mit einem Kostenaufwand von ca. 50.000 € in 3 kleinere aufgeteilt. Somit ergab sich eine bessere Vermietbarkeit. Um das gesamte Gebäude in allen Einzelheiten zu beschreiben, reicht hier der Platz nicht aus. Deshalb empfehlen wir Ihnen ein Gesprächstermin in unserem Büro und ggf. eine Ortsbesichtigung. Die Wohnung 1. OG Hofseite 66 m² ist zurzeit nicht vermietet. Hier sind Brandschutzauflagen von ca. 5.000, - € erforderlich. Ansonsten sind alle Läden und Whg. vermietet.

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Lage

1-B Innenstadtlage.
Befahrbare Innenstadtlage mit beidseitigen Parkbuchten.
Bebaut mit Einzelhandel und Wohnungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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