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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
548000 €641 €/m²
854,5 m²Fläche
933 m²Grundstück

Immobilien G. Dittrich RDM
Herr Gerhard Dittrich, Betriebswirt-WI
Immobilien G. Dittrich RDM

Wohn- und Geschäftshaus (5 Whg., 3 Ladenlokale, 1 Lagerhaus, 6 PKW-Stellplätze)

Baujahr: Um 1900

Areal: 933 m² (Fl-Stück 710, 469 m², Fl-Stück 709, 464 m²)


AufteilungWohnung Wfl. ca.
EG: Laden, Nagelstudio 30,00 m²
EG: Laden, Fotostudio 90,00 m²
EG: Laden, LEG 121,00 m²
1. OG: Whg. Hofseite 66,00 m²
1. OG: Whg. links 91,00 m²
1. OG: Whg.Hofseite88,00 m²
2. OG: Whg. rechts86,50 m²
2. OG: Whg. links82,00 m²
PKW-Stellplätze: 6 Stück
Backhaus 2-geschossig: 200,00 m²
Gesamt:854,50 m²41.821,44 €

Die Liegenschaft soll aus Altersgründen verkauft werden. Über die Jahre wurden einige Erneuerungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Heizungen sind 5 verschiedene Gaszentralheizungen aus den Bj. 1995-2009. Alle Wohnungen wurden, wenn notwendig renoviert, und teils Bäder saniert. Eine größere Maßnahme waren auch die notwendigen Erneuerungen, die durch einen Brandschaden entstanden, waren. Der ehemals große Laden wurde mit einem Kostenaufwand von ca. 50.000 € in 3 kleinere aufgeteilt. Somit ergab sich eine bessere Vermietbarkeit. Um das gesamte Gebäude in allen Einzelheiten zu beschreiben, reicht hier der Platz nicht aus. Deshalb empfehlen wir Ihnen ein Gesprächstermin in unserem Büro und ggf. eine Ortsbesichtigung. Die Wohnung 1. OG Hofseite 66 m² ist zurzeit nicht vermietet. Hier sind Brandschutzauflagen von ca. 5.000, - € erforderlich. Ansonsten sind alle Läden und Whg. vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Menden - Mitte, Menden (58706)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1-B Innenstadtlage.
Befahrbare Innenstadtlage mit beidseitigen Parkbuchten.
Bebaut mit Einzelhandel und Wohnungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Preise

Kaufpreis
548000 €
641,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Käufer.

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641,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.042 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.839 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Immobilien G. Dittrich RDMGewerblicher Anbieter
Kaiserstraße 17-19, 58706 Deutschland
Herr Gerhard Dittrich, Betriebswirt-WI
Herr Gerhard Dittrich, Betriebswirt-WIDein Kontakt
Online-ID: 2dzkh5f
Immobilien G. Dittrich RDM
Herr Gerhard Dittrich, Betriebswirt-WI
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