Wohnung zum Kauf 257.500 € 3 Zimmer 81,5 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Gries Graz 8055

Wohnung zum Kauf
257500 €3.159 €/m²
3Zimmer
81,5 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Frau Vera Woschnagg

Austria Real GmbH

3-Zimmer Anlage Wohnung mit 3,17% Rendite NEU

3-Zimmer Anlage Wohnung mit 3,17% Rendite

Balkon, Parkplatz, Keller.

Effizient nutzbare Grundrisse ermöglichen die Möblierung der Wohnungen in jedem gewünschten Stil. Lichtdurchflutete Atmosphäre, von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang. Natürliche Klimatisierung des Wohnraums

Im Erholungsgebiet Murauen lässt es sich gut erholen. Beginnend im Bereich des Golfclub Mur-Auen lässt man sich über 25 Kilometer lang gen Süden von der Naturlandschaft verzaubern, tankt Kraft und kommt zur Ruhe. Ruhe, die vielleicht auch der golfbegeisterte Stadt - Mensch sucht, und im GOLFCLUB MURAUEN findet. In ein- bis zweieinhalb Stunden absolviert man die 9 Löcher der Executive-Sport - Anlage, perfekt gelegen nahe der Autobahnabfahrt Hartmannstätten/Graz Ost. An den Stränden der COPACABANA ist für Strand - Stimmung gesorgt.

Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Gries, Graz (8055)

Puntigam ist der jüngste Grazer Bezirk und das in doppelter Hinsicht. Der nach der Brauerei-Familie Puntigam benannte Stadtteil wurde erst 1988 aus Straßgang ausgegliedert und das Durchschnittsalter der rund 10.000 Puntigamer*innen liegt bei 39,7 Jahren.

Der 17. Bezirk stellt eines der größten Grazer Stadtentwicklungsgebiete dar. Laut dem verantwortlichen Grazer Stadtplanungschef Bernhard Inninger wird sich die Triester Straße in einen modernen Boulvard verwandeln, zu einer pulsierenden Hauptachse zwischen dem Süden der Stadt und dem Zentrum.

Energie und Bauzustand

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

257500 €

3.158,73 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

Jährliche Miete 7.943EUR eine Rendite von 3,17%, 1 Garagenstellplatz

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Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung! Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,56 m², Bundesland: Steiermark

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Austria Real GmbHGewerblicher Anbieter

Jasomirgottstrasse 6/Xb, 1010 WIEN

Frau Vera WoschnaggDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gg5e5f

Referenznummer: OBGC202010091111254512113516d84