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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Reihenmittelhaus zum Kauf
229000 €2.863 €/m²
4Zimmer
80 m²Wohnfläche
290 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Claudia Klein-Rinsch
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Bewertung: 2,9 von 5 Sternen

Fischeln/Königshof-Top Lage-Nahe U76 Richtung D`dorf!Sanierung nötig zuzügl. ausgeb. DG!

Das Reihenhaus befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Königshof.

Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1930 auf einem 290 m² großem Grundstück in Königshof errichtet und befindet sich schon lange in Familienbesitz.

Für eine liebevolle Sanierung ist es nun an der Zeit.

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 80 m².
Das ausgebaute Dachgeschoss ist in der Wohnfläche NICHT enthalten.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

- Hier befindet sich ein Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zur Terrasse.
- Ein Bad mit Fenster und einer Dusche ist vorhanden.

Obergeschoss:

- Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer sowie die geräumige Küche.
- Ein Gäste-WC ist vorhanden.

Dachgeschoss:

- Das ausgebaute Dachgeschoss ist mit 2 praktischen Gauben versehen und wird über das durchgehende Treppenhaus erreicht.
So verfügt man bereits über einen weiteren Raum, der nicht in der Wohnfläche von ca. 80 m² enthalten ist.

Die Treppe ist aus Holz und erstreckt sich bis in das ausgebaute Dachgeschoss.

Garten:

Ein schöner idyllischer Sonnengarten rundet das Bild dieses Hauses ab.

Ein geräumiger Schuppen befindet sich im hinteren Gartenbereich.
.
Hinter dem Garten befindet sich ein praktischer Schubweg.

Allgemeines:

Die Terrasse wurde circa. 2010 erneuert.

- Grundstücksfläche 290 m²
- aktuelle Wohnfläche ca. 80 m²
- 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad, G-WC
- Die Immobilie verfügt überwiegend über Holz Einfachverglasung.
- Im vollunterkellerten Haus befinden sich Feuchtigkeitsschäden.
- Hauptenergieträger Strommix, von 2020, Siehe Energieausweis.

Grundrisszeichnungen liegen nicht vor.

Das Haus ist nach Absprache frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Haustiere erlaubt
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich, Linoleum, Stein, Teppich
  • voll erschlossen

Lage

Königshof, Krefeld (47807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer guten und sehr ruhigen Wohnlage im beliebten Stadtteil Königshof.

Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind bequem zu erreichen.

Zudem sind in Fischeln / Königshof sowohl Grundschulen als auch eine weiterführende Schulen vorhanden.

Die Stadtbahn U76 Richtung Düsseldorf ist zu Fuß schnell erreicht.
Die A57 sowie die A44 Richtung Düsseldorf und Köln / Niederlande / Ruhrgebiet sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1930
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
229000 €
2.862,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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2.862,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.253 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.813 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst vollständig ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten.

Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis!

Es ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns!

Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Claudia Klein-Rinsch


Weitere Immobilienangebote unter:

www.deutsche-bank-immobilien.de/krefeld Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1985, nur Nichtraucher

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Claudia Klein-RinschDein Kontakt
Online-ID: 2fdnw5z
Referenznummer: 42500103-065980
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Claudia Klein-Rinsch
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Bewertung: 2,9 von 5 Sternen
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