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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 149.800 € 2 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Geistviertel Lünen 44536
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 149.800 € 2 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Geistviertel Lünen 44536

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
149800 €2.052 €/m²
Finanzierung ab 610 €/Monat
2Zimmer
73 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Privater Anbieter

Provisionsfreie, helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ohne Kinderzimmer in Lünen Mitte

Die Wohnung besticht durch 2 schöne, geräumige Zimmer (jedoch kein Kinderzimmer) und einem Balkon in sonniger Süd-West-Lage, welcher vom Wohn- und Schlafzimmer zu begehen ist.
Die helle, lichtdurchflutete Wohnung verfügt über hochwertigen Fußbodenbelag mit guter Trittschalldämmung.
Vorteile hat die Wohnung durch die Nähe zum Stadtkern von Lünen.
Das 6-Familien-Wohnhaus verbindet sich mit dem Nachbargebäude zu einer 12-Eigentümer-Gemeinschaft.
Mit der zur Wohnung gehörigen Garage finden Sie immer einen Parkplatz, desweiteren bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum.
Weiter gibt es einen Einstellplatz für Fahrräder im Keller mit seperatem Zugang.

Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 520,-€ inkl. Garage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum

Lage

Geistviertel, Lünen (44536)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in beliebter Gegend in Lünen-Mitte/Geist-Viertel. Eine Buslinie ist fußläufig ohne Probleme zu erreichen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Lage. Spaziergänge ins Grüne und zur Lippe-Aue sind naturnah möglich und steigern die Ruhe und Wohnqualität. Hier können Sie durchatmen für das Wohlbefinden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
149800 €
2.052,05 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
250 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.052,05 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.197 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.445 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist geeignet für Single- und Zwei-Personen-Haushalte. Ein separates Kinderzimmer ist NICHT vorhanden, aber das Wohnzimmer ist groß genug um es mit einem Raumteiler zu einem Home-Office-Arbeitsplatz umzugestallten.

Zeitlich- und Maßnahmenbegrenzte Instanthaltungsrücklagen sind als Sonderumlage monatlich einzukalkulieren. Zur Zeit ist das Rücklagenpolster für die WEG ca. 120.000,-€.
Die Wohnung ist für Kapitalanleger ebenfalls geeignet, da die Mieteinkünfte durch die Lage gesichert sind. Als Selbstnutzer gibt es über den Eigenbedarf (In Absprache mit dem jetzigen Mieter) einen Weg zur eigenen Wohnungsnutzung.



Makler und Vermittlerangebote sind ausdrücklich nicht erwünscht! Besichtigungstermine Kontaktaufnahme nur durch ernstgemeinte Interessenten. Eine Bonitätsauskunft Ihrer Hausbank ist vor Besichtigung mitzubringen.

Termine zur Besichtigung sind unbedingt vorher mit dem Verkäufer abzustimmen.

Die Wohnung wird von Privat verkauft. Keine Maklerprovision. Keine Erbpacht oder andere Belastungen. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gtw45k
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt