Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €3.694,29 €/m²

Finanzierung ab 1156 €/Monat

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4,5Zimmer

94,5 m²Wohnfläche

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Leonding (4060)

Die top gepflegte Wohnung liegt im zweiten Stock (kein Lift vorhanden) eines im Jahr 1986 errichteten Wohngebäudes mit nur 6 Wohnparteien. In den letzten Jahren wurde diese von den Eigentümern geschmackvoll saniert und verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit Markengeräten, modernem Badezimmer mit Fenster und großer Walk-In-Dusche, extra WC und großem Vorraum. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme, im Wohnzimmer steht zusätzlich ein Kachelofen zur Verfügung!
 
Auf ca. 96,56 m² Wohnfläche verteilen sich ein großer Vorraum, Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne, separat angeordneter Küche, großes Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeitszimmer. Dieses Zimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet und wurde als Schrankraum und Büro genutzt. Ein Abstellraum rundet das gelungene Raumangebot ab.
 
Die künftigen Bewohner erwartet eine herrliche Lage inmitten einer qualitativ sehr hochwertigen Wohngegend mit viel Grün und kurzen Wegen in die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichneter Infrastruktur.  
 
Zur Wohnung gehört weiters ein großer Kellerraum und ein Garagenplatz mit Rolltor.
 
Das Wohngebäude wurde im Jahr 2012 umfassend saniert - ein Sanierungsdarlehen in Höhe von Euro 212,53 monatlich ist von den Käufern zu übernehmen, bzw. kann halbjährlich zu den Fälligkeitsterminen per 31.03. u. 30.09. frühzeitig getilgt werden (Darlehensstand per 21.09.2023 Euro 19.341,37, Laufzeit bis 2030).
 
Gerne stehen wir für Detailfragen bzw. eine unverbindliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung!
 
Petra Strobl - Mobil: 0664 24 733 58
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <5.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 96,56 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,40 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2012