Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €3.884,21 €/m²

Finanzierung ab 1541 €/Monat

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4Zimmer

95 m²Wohnfläche

100 m²Grundstück

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Eppstein, Eppstein (65817)

Dieses charmante Fachwerkhaus, erbaut im Jahr 1750, verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Es wurde komplett saniert und bietet auf drei Etagen eine ideale Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente. Das Fachwerkhaus liegt inmitten der malerischen Altstadt von Eppstein und bietet rund 95 m² Wohnfläche auf einem ca. 100 m² großen Grundstück.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist, ist ebenfalls in diesen offenen Bereich integriert. Hier verschmelzen historisches Fachwerk und moderne Wohnakzente zu einem harmonischen Wohnambiente.
Das Obergeschoss umfasst zwei helle und freundlich gestaltete Schlafräume, die vielseitig genutzt werden können, beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer oder auch als Arbeits- und Gästezimmer. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein modernes Duschbad, das komplett renoviert und komfortabel ausgestattet ist.
Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres großzügiges Zimmer, das sich ideal als drittes Schlafzimmer, als Arbeitszimmer oder als Hobbyraum nutzen lässt. Das Highlight dieser Etage ist das luxuriöse Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne, einer separaten Dusche und viel Platz zum Entspannen ausgestattet ist.

Außenbereich:
Vor dem Haus steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung, der alternativ auch als gemütlicher Freisitz genutzt werden kann. Hier können Sie die warmen Monate im Freien verbringen und das ruhige Ambiente der Altstadt genießen.

Das Anwesen liegt in der Altstadt von Eppstein. Es befindet sich in einer kurzen Sackgasse mit Anliegerverkehr (ruhige Lage). In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Läden zur Deckung des täglichen Bedarfs. In Eppstein, einer gemütlichen Stadt mit seinen rund 13.500 Einwohnern, beherrscht die Burg, der ehemalige Sitz der Herren von Eppstein, eindrucksvoll das Stadtbild. Hier finden nicht nur die alljährlichen Burgfestspiele statt, sondern viele weitere kulturelle Höhepunkte haben Eppstein weit über die Grenzen des Main-Taunus-Kreises bekannt gemacht. Viele tiefe Täler und steile Felsen sind durch ausgehnte Wanderwege erschlossen. Sie führen zu herrlichen Ausblicken über die Stadtgebiete und die südliche Taunus-Landschaft. Nicht ohne Grund wird Eppstein die "Perle der Nassauischen Schweiz" genannt: gesunde Mittelgebirgsluft hat Eppstein und seine Stadtteile zum bevorzugten Wohngebiet werden lassen. Der Kindergarten ist vom Haus fußläufig gut erreichbar, ebenso die Schule (Grundschule, Gesamtschule). Die Wegstrecke zur S-Bahn beträgt zu Fuß etwa 5-6 Minuten. Die Fahrtzeit nach Frankfurt bzw. Wiesbaden beläuft sich auf ca. 30 Minuten. Der Frankfurter Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Minuten mit dem PKW (auch mit S-Bahn verbunden) zu erreichen. Der BAB-Anschluss Frankfurt-Köln über die B455 ist ca. 3 km entfernt.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen