Einfamilienhaus zum Kauf

535000 €535.000 €1.709 €/m²

Finanzierung ab 2127 €/Monat

---

7Zimmer

313 m²Wohnfläche

1.167 m²Grundstück

---

Neue Schulstraße 8, Schwarza, Rudolstadt (07407)

---

Organische Bauwerke sind von der Natur inspiriert, Organic Architecture ist aktueller denn je - wenige Kanten, viele Rundungen und die Frage, wie sich ein Gebäude in die Landschaft integriert. Hinzu kommen die Verwendung natürlicher Materialien wie Holz und Lehm sowie der Einsatz traditionellen Handwerks, um eine organische Einheit von Umgebung und Gebäude zu schaffen. In diesem Sinne wurden das Grundstück sowie die Innenräume des 1992 gebauten Einfamilienhauses durch die jetzigen Eigentümer umgestaltet, sodass weiche Formen und warme Farben in den Räumen dominieren.

Das Zentrum des Wohnzimmers im Erdgeschoss bildet der urige, aus Lehm gebaute Kamin, der zusätzlich beleuchtet werden kann. Davor steht ein weiterer Blickfang, ein monumentaler Familien-Esstisch mit einer Glasplatte aus Panzerglas, die auf einem Fuß aus sandgestrahlter Hainbuche ruht, aus deren Holz auch die übrigen Regalelemente des Wohn- und Essbereichs gefertigt sind. Dazu passen die handgemalten Fensterumrandungen und eine große, gemütliche Liegeinsel. Ein weiteres Highlight ist der an das Büro angrenzende, beheizbare Wintergarten, der auch einen direkten Zugang auf die wohnliche Terrasse ermöglicht.

Die beiden Kinderzimmer im Obergeschoss bieten aufgrund der Gestaltung mit den im Spitzboden befindlichen Chill Lounges ein eigenes Rückzugsreich für Kinder und Jugendliche. Ein als Wohnraum gestaltetes Zimmer könnte wieder als Schlafzimmer eingerichtet werden; viel Stauraum schaffen hier die Regale und der Einbauschrank aus Eichenholz. Raffiniert: Auf dem angrenzenden Balkon ist der nachträgliche Einbau eines Whirlpools möglich. Die Inneneinrichtung des Hauses kann übrigens nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.

Die Einfahrt und Parkplätze für etwa 7 Pkw sowie ein Wohnmobil befinden sich auf der Hausnordseite sowohl an der Straße als auch auf dem Hof und im Carport. Der naturnah angelegte Garten erstreckt sich dagegen in Südausrichtung rund um das Haus und hält zu jeder Tageszeit lauschige Sitzplätze bereit. Schatten spenden einige der auch als Blauglockenbäume bekannten Paulownien oder das mit Weinreben berankte Dach der Weinlounge. Zusätzlich sorgen zwei Teiche für das richtige Gartenflair, zum Spielen für Kinder eignet sich die vorhandene Wiese.

Fazit: Dieses unverwechselbare Objekt macht individuelles Wohnen möglich und könnte sehr gut durch Gewerbetreibende sowie als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie genutzt werden. Wenn wir Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Rechtshinweis Besichtigung
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zu erhalten, senden Sie uns bitte zuerst eine E-Mail über die Funktion „Anbieter kontaktieren“. Unsere Mitarbeiter sind bei ihren Außer-Haus-Terminen telefonisch nur eingeschränkt erreichbar, daher ist eine kurze schriftliche Anfrage der schnellste Weg für die Planung des weiteren Vorgehens. Bitte denken Sie daran, uns dabei Ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir Ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG: Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung!

Hinweis zum Haftungsausschluss
Dieses Exposé ist lediglich eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen auf Grundlage der Informationen und Daten unserer Auftraggeber; für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Das Angebot ist frei bleibend und unverbindlich, eine Zwischenvermarktung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1