Terrassenwohnung zum Kauf

268000 €268.000 €1.230 €/m²

Finanzierung ab 1109 €/Monat

---

217,2 m²Wohnfläche

EGGeschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Schul /Spitalstraße 2, Donaueschingen, Donaueschingen (78166)

---

Objektbeschreibung Bei dem Anwesen Schulstr/Spitalstr. handelt es sich um ein freistehendes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Donaueschingen. Das um 1900 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Objekt wurde im Jahre 1982 durch einen Erweiterungsumbau ergänzt. Die absolut zentrale Lage im Stadtzentrum von Donaueschingen spricht für sich. Die am Objekt vorhandenen KFZ-Stellplätze sichern gleichfalls eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit. Raumaufteilung Im Kaufpreis enthalten, ist die Baugenehmigung zum Umbau der bisherige Gewerbeeinheit in 3 seniorengerechte Wohnungen. Zu diesem Vorhaben liegen auch die Zustimmung der Miteigentümer vor, sodass diese Maßnahme sofort begonnen werden könnte.
Aufgrund das hier keinerlei statisch Eingriffe notwendig sind, ist dieser Umbau sehr übersichtlich. Es entstehen somit
Wohnung 1 mit 73,90 qm/Wfl., Wohnung 2 mit 72,38 qm/Wfl. und Wohnung 3 mit 70,96 qm/Wfl. Somit ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von 217,24 qm/Wfl.
Die exakte Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan

Besichtigungstermine Diese können individuell abgestimmt werden, alle Anfragen werden zeitnah bearbeitet
sofern die vollständigen Kontaktdaten uns übermittelt werden.

Wir freuen uns auf Ihre Interesse an diesem Immobilienangerbot. Sofortrendite mit Vermietung Die aktuelle Gewerbefläche kann sofort genutzt und vermietet werden, auch individuelle Teilungen in kleinere Einheiten sind möglich da das Objekt über 4 separate Zugänge erfolgt, ideal für "start-ups" oder Arbeitsgemeinschaften.