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Wohnung zum Kauf
359000 €6.417,59 €/m²
2Zimmer
55,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Lerchenauerstraße, Lauterach (6923)

SIMA Immobilien GmbH
Frau Alisa Klemens
SIMA Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
359000 €
6.417,59 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Erdgeschoss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Garten und Wohnbauförderung in Lauterach

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Lauterach. Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von ca. 56 m² und einem eigenen Garten sowie einer Terrasse, können Sie hier Ihr eigenes kleines Paradies schaffen.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ist in einem neuwertigen Zustand. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Die große Fensterfront sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern bietet auch einen herrlichen Blick in den Garten.

Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein bequemes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.

Das Highlight der Wohnung ist der eigene Garten und die Terrasse. Hier können Sie an warmen Sommerabenden gemütlich grillen oder einfach die Sonne genießen. Der perfekte Ort zum Entspannen und Abschalten.

Ein weiteres Plus ist der Stellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen lästiges Parkplatzsuchen erspart. 

Die Wohnung verfügt zudem über ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einem WC. Hier können Sie sich nach einem langen Tag erfrischen und entspannen.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Der Bus und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch für Pendler ist diese Wohnung daher optimal geeignet.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Nach Rücksprache kann die Wohnbauförderung des Verkäufers übernommen werden. 

Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit und werden Sie Teil der lebendigen Gemeinde von Lauterach. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung! Wir freuen uns auf Sie.

Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <1.250m
Krankenhaus <3.250m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <250m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Lerchenauerstraße in Lauterach. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von verschiedenen Annehmlichkeiten wie einem Arzt, einer Schule, einem Kindergarten, einem Supermarkt, einer Bäckerei und einer Bank. Auch eine Bushaltestelle und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Vorarlberg

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2014
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

SIMA Immobilien GmbH
SIMA Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lindauer Straße 13/2, 6911 LOCHAU
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Partnerschaft
Frau Alisa KlemensDein Kontakt
Online-ID: 2g5l65h
Referenznummer: OBGC2024100209271403175cca4eef3
SIMA Immobilien GmbH
Frau Alisa Klemens
SIMA Immobilien GmbH
  • Exposé