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Buchner Immobilien-Beratung
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Wohnung zur Miete
1095 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
89,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Buchner Immobilien-Beratung
Herr Buchner
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Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Niendorf!

Die Wohnung liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien.

Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und einem Zugang zu dem vorgelagerten Balkon, der nach Westen hin ausgerichtet ist. Dieser ist durch einen Rücksprung in den Baukörper etwa hälftig überdacht (Loggia), davor spendet bei sehr sonnigem Wetter die ausfahrbare Markise Schatten.

Weiterhin sind ein Schlafzimmer guter Größe, ein geräumiges Kinder-/ Arbeitszimmer, ein Vollbad mit WC und Waschmaschinen-Anschluss, ein Gäste-WC sowie ein Flur mit Wandschrank vorhanden.

Die Küche ist mit Einbauküchenmöbeln und -geräten ausgestattet. In den drei Wohnräumen wurde Laminat-Bodenbelag verlegt; Essbereich, Küche, Bäder und Flur sind hell gefliest.

Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab 01.04.2025
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Niendorf, Hamburg (22455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in ruhiger Wohngegend von HH-Niendorf, in der Nähe von fußläufig erreichbaren Park- und Grünflächen.

Per Fahrrad oder Bus gelangt man zügig in das attraktive Stadtteilzentrum mit seinen Geschäften, Gastronomie, Wochenmarkt und dem Einkaufszentrum Tibarg-Center und der U2-Halstestelle "Niendorf Markt" versorgt die Einwohner Stadtteils und Umgebung mit allem, was man zum Leben benötigt.

Ebenso finden sich diverse Sport- und Freizeitangebote in der Nähe, darunter auch ein Hallen- sowie ein Freibad.

Die Bushaltestelle "Grotkoppelweg" (Line 191) ist schnell zu Fuß erreicht, zum Flughafen oder zu der U-Bahn-Station "Niendorf Markt" (U2) gelangt man von dort aus in knapp 10 Minuten. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof mit der U2 beträgt etwa 20 Minuten.

Die Bundesstraßen B433 und B432 sowie Autobahnen A7 und A23 sind in wenigen Minuten mit dem Pkw erreichbar, wie auch der Flughafen Hamburg. Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl in der Straße zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1095 €
12,26 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
95 €
Kaution
3.285 € (3 Monatskaltmieten)

Weitere Informationen

A n f r a g e n Nutzen Sie bitte das Online-Bewerbungsformular unter "Anbieter kontaktieren" und schreiben am besten kurz ein paar Worte zu Ihrer Person (z.B. ausgeübter Beruf, Personenanzahl, gewünschter Mietbeginn, mögliche Besichtigungszeiten, etc.) und geben dabei auch Ihre Telefonnummer an. S o n s t i g e s Die Wohnung eignet sich besonders gut für berufstätige Paar- oder Single-Haushalte.

In den Betriebs- u. Heizkostenvorauszahlungen sind neben den üblichen Posten auch Treppenhausreinigung, Winterdienst und Trinkwasser enthalten.

Es sollte eine längerfristige Mietabsicht bestehen, mindestens jedoch von zwei Jahren .


Stichworte Niendorf, 3 Zimmer, ruhig, großer West-Balkon/ Loggia, Einbauküche, U2, A7, Parknähe

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Buchner Immobilien-Beratung
Buchner Immobilien-BeratungGewerblicher Anbieter
Zwischen den Brücken 7, 21614 Buxtehude
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3 Jahre Partnerschaft
Herr BuchnerDein Kontakt
Online-ID: 2hnty5h
Referenznummer: HNKS502501
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Herr Buchner
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