Wohnung zum Kauf 270.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Augustinviertel Ingolstadt 85051

Monat
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Dragana Prtina

CENTURY 21 N1 Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Sonnige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung bietet viel Entfaltungsspielraum.

Der geräumige Eingangsbereich verschafft Ihnen überschaubar den Zugang zu allen Räumen.
Der große Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seinem schönen Schnitt, der Helligkeit und lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon. Durch die Balkontüre eröffnet sich eine herrliche Aussicht und zum Verweilen einlädt.

Vom Flur aus betreten Sie die einladende Küche, in der Sie Ihre Freunde und Familie kulinarisch verwöhnen können. Zudem erreichen Sie von hier aus das lichtdurchflutete Schlafzimmer. Dieses ist mit einem großen Fenster ausgestattet, das viel Tageslicht hereinlässt und eine freundliche Atmosphäre schafft. Der Raum bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und eine Kommode, sodass all Ihre Möbel und persönlichen Dinge problemlos untergebracht werden können.

Das Badezimmer ist im zeitlosen Stil gehalten und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie ein Bidet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden, was zusätzliche Flexibilität und Komfort ermöglicht.

Zudem befindet sich im Untergeschoss des Hauses ein Kellerabteil. Zu der Wohnung gehört ebenfalls eine Garage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen außerdem, ein Waschraum und ein Fahrradraum, zur Verfügung.

Das Angebot eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die ein cleveres Investment suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Augustinviertel, Ingolstadt (85051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Ingolstadt, im beliebten Stadtteil Kothau. Die Sandrartstraße bietet eine ruhige, aber dennoch zentrale Umgebung mit guter Anbindung an die Innenstadt und das nahegelegene Naherholungsgebiet an der Donau.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar, sodass alle Bedürfnisse des täglichen Lebens problemlos abgedeckt werden. Zudem liegt die Wohnung verkehrsgünstig: Die Autobahn A9 sowie der Hauptbahnhof Ingolstadt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten hervorragende Anbindungen nach München, Nürnberg und die gesamte Region.

Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bieten die umliegenden Grünflächen und Parks vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1977
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

270000 €

4.354,84 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

205 €

Weitere Preisinformationen

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.354,84 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.754 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.747 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 N1 Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
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vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.175, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 1.2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 N1 ImmobilienGewerblicher Anbieter

Ostendstrasse 229-231, 90482 Nürnberg

Partnerschaft

Frau Dragana PrtinaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g83j5m

Referenznummer: C21_DPRT_40810