Einfamilienhaus zum Kauf 489.000 € 7 Zimmer 312 m²<br/>Wohnfläche 3.780 m²<br/>Grundstück Büttjebüll Bordelum 25852

Monat
7Zimmer
312 m²Wohnfläche
3.780 m²Grundstück

Herr André Empen

Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG

Einzigartiges Landhaus in Alleinlage - Ehemalige Schule mit Gästehaus inmitten der Natur

Historisches Landhaus mit einzigartiger Geschichte und modernen Details

Dieses eindrucksvolle Landhaus in Bordelum, Ortsteil Büttjebüll, bietet eine einzigartige Kombination aus historischer Substanz und moderner Renovierung. Einst als Schule genutzt, diente das Gebäude bis 1955 der Bildung und ist seitdem zu einem Wohnhaus umgebaut worden. Zwischen 2002 und 2005 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail aufwendig renoviert und überzeugt nun mit einer stilvollen Mischung aus historischen Elementen und modernem Wohnkomfort.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 312 m² und einem weitläufigen Grundstück von 3.780 m² bietet dieses Haus Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Familienresidenz, Gewerbeobjekt oder Ferienimmobilie.

Historie trifft auf moderne Ausstattung
Im Erdgeschoss des Hauses wurde besonderer Wert auf die Verwendung umweltfreundlicher Materialien gelegt, wie z.B. Lehmputz, der nicht nur ästhetisch ansprechend ist, sondern auch für ein gesundes Raumklima sorgt. Ein beeindruckender Kachelgrundofen in der großen Wohnküche und ein weiterer Ofen im Wohnbereich sorgen für behagliche Wärme und unterstreichen den traditionellen Charme des Hauses.
Das Haus ist mit einem Glasfaser-Anschluss ausgestattet, was ideal für den modernen Alltag oder Homeoffice ist.

Sämtliche Fliesenbereiche sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was den Komfort noch weiter erhöht. Hohe Decken und große Fenster lassen das Haus von Tageslicht durchfluten und sorgen für ein großzügiges Raumgefühl.

Großzügiger Wintergarten und traumhaftes Grundstück
Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, der mit einer angrenzenden, windgeschützten Terrasse den Blick auf das traumhafte Grundstück freigibt. Der Garten selbst bietet mit seinen verschiedenen Plätzen, Seerosen am Teich und einer Fülle von ausgefallenen Pflanzen einen Ort der puren Entspannung.

Das Satteldach des Hauses ist mit Naturschiefer gedeckt und vollständig gedämmt, was die Energieeffizienz des Hauses erheblich verbessert. Die überwiegend isolierverglasten Holzfenster unterstreichen den ländlichen Charme des Anwesens.

Einliegerwohnung und Sauna im Obergeschoss
Das Obergeschoss des Hauses kann zum Selbstbewohnen, als Ferien- oder Einliegerwohnung mit eigenem Eingang genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist die Sauna, die zu entspannten Stunden einlädt. Von hier aus führt eine Treppe zum ausgebauten Dachboden mit zusätzlichen 40 m² Nutzfläche.

Weidefläche und Tierhaltung
Es besteht die Möglichkeit, einen Pachtvertrag für eine 1,5 Hektar große Weidefläche direkt in der Nähe des Hauses zu pachten. Ideal für alle, die Pferde oder Weodetiere halten möchten.

Nebengebäude und weitere Nutzungsmöglichkeiten
Das Anwesen umfasst zudem ein massives Gästehaus, welches vor ca. 5 Jahren durch neue Stromleitungen, Fenster und Türen modernisiert worden ist. Das Gästehaus kann festvermietet werden oder auch als Ferienwohnung genutzt werden.
Desweiteren befinden sich ein Doppel-Carport mit kleiner Werkstatt und ein Abstellschuppen auf dem Grundstück.
Die eigene biologische Kläranlage aus dem Jahr 2023 sorgt für eine nachhaltige Entwässerung und hält die Betriebskosten niedrig. Das Haus bietet außerdem durch die gute Dämmung und die Heizsysteme ein energieeffizientes Wohngefühl.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett, Teppich
offener Kamin
Wintergarten

Lage

Büttjebüll, Bordelum (25852)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büttjebüll, ein ruhiger Ortsteil der Gemeinde Bordelum in Nordfriesland, besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer einzigartigen Naturlandschaft. Umgeben von weiten Feldern, Wäldern und malerischen Wanderwegen bietet dieser Ort sowohl Familien als auch Naturliebhabern die perfekte Umgebung für ein entspanntes und naturverbundenes Leben. Von h

Naturverbundenheit:
Büttjebüll grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet, das zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bietet. Nur sechs Kilometer von der Nordsee entfernt, haben Bewohner zudem schnellen Zugang zu den Küstenregionen, die ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten ermöglichen - von Strandausflügen bis hin zu Wassersport.

Familienfreundlich:
Die Gemeinde Bordelum und ihre Umgebung sind bekannt für ihre familienfreundliche Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten sowie diverse Spielplätze. Besonders attraktiv: dass hier auch Hier wird auch das dänische Schul- und Kindergartensystem angeboten. Eltern, die dieses System schätzen, haben die Möglichkeit, es direkt vor Ort zu nutzen. Die ruhige und sichere Umgebung bietet Familien mit Kindern eine optimale Lebensqualität. Darüber hinaus ermöglichen die großen Grundstücke und die weitläufige Natur um Büttjebüll viel Platz zum Spielen, Entdecken und Entspannen.

Infrastruktur und Erreichbarkeit:
Trotz der ruhigen und ländlichen Lage bietet das Landhaus eine gute Anbindung. Die nahegelegene Stadt Bredstedt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Husum, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region, liegt etwa 20 Minuten entfernt und bietet zudem Bahnverbindungen nach Hamburg und anderen Städten.
Für Naturliebhaber ist die Nähe zu den nordfriesischen Inseln und Halligen ideal. Die Inseln Föhr, Amrum und Sylt sind leicht erreichbar, und auch die Halligen bieten großartige Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur. Für alle, die gerne nach Dänemark reisen, liegt die Grenze nur ca. 40 km entfernt, was diese Lage besonders attraktiv macht.

Lebensqualität und Ruhe:
Büttjebüll bietet eine seltene Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zur Nordsee, die für viele Menschen den Inbegriff von hoher Lebensqualität darstellt. Wer dem hektischen Stadtleben entfliehen möchte, findet hier in Büttjebüll einen Ort der Erholung und Entspannung - perfekt für alle, die Wert auf Natur, Ruhe und ein harmonisches Umfeld legen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1872
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

489000 €

1.567,31 €/m²

Provision für Käufer

2,98% inkl. gesetzl. MhwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

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Dieses Objekt wird angeboten von:
Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG
Neustadt 116
25813 Husum
Tel. 04841 - 40 444 67
www.gecko-makler.de
info@gecko-makler.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 167, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 37, Distanz zum Bus: 0.8

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Anbieter der Immobilie

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Neustadt 116, 25813 Husum

Partnerschaft

Herr André EmpenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gaer54

Referenznummer: Gecko 5007