Wohnung zum Kauf

399000 €399.000 €3.990 €/m²

Finanzierung ab 1618 €/Monat

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

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Altötting, Altötting (84503)

In bevorzugter Wohnlage in Altötting und on top eines modernen Neubaus befindet sich diese zauberhafte, lichterfüllte 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon, welche die einzigartige Lebensqualität und den besonderen Flair dieser Stadt einfängt. Hier residieren Sie umgeben von grünen Bereichen und nur einen Spaziergang vom Kapellplatz entfernt.
Dieses charmante Domizil besticht mit einer durchdachten Planung und in qualitätsvoller Ausführung.
Das große Herzstück "Wohnen-Essen-Kochen" ist den modernen Wohnbedürfnissen entsprechend großzügig dimensioniert und perfekt in Koch-, Ess- und Lounge-Wohnbereich zoniert. Eine moderne, beigefarbene Einbauküche in U-Form ist bereits vorhanden.
Durch die Fensterfronten flutet viel Tageslicht die Räume.
Zwei geräumige Schlafzimmer schaffen ruhige Rückzugsorte mit Platz genug für Ihre individuelle Gestaltung. Das Bad strahlt zeitlos schön und erfrischt mit Wanne und Dusche.
Ein praktischer Abstellraum vervollständigt das Wohnkonzept. Krönendes Highlight ist der Balkon, auf welchem Sie bereits die Morgensonne genießen können. Für Ihren Pkw steht ein Tiefgaragenstellplatz für 19.000,- EUR bereit. Optional können Sie einen weiteren Carportstellplatz für 14.000,- EUR hinzuerwerben. Derzeit ist die Wohnung bis September 2024 vermietet.
Die Wohnanlage wurde auf einem Erbbaugrundstück erbaut. Für das Grundstück, auf welchem die vier Mehrfamilienhäuser (WEG) erbaut wurden, besteht ein Erbbaurechtsvertrag. Hierfür sind derzeit jährlich 444,26 EUR Erbpacht zu entrichten. Für die Tiefgarage kommen 24,01 EUR im Jahr hinzu. Beheizt wird diese schöne Wohnung über Fernwärme (Biothermie Altötting KG).

Altötting liegt im reizvollen Alpenvorland, zwischen München, Passau, Salzburg und nahe des schönen Chiemsees. Altötting ist eine sehr bekannte Stadt weit über ihre Grenzen hinaus. Nicht zuletzt aufgrund der Wallfahrtskirche. Mit seinen etwas über 13170 Einwohner ist Altötting eine überschaubare Stadt mit allen Einrichtungen, die es für das tägliche Leben benötigt. Vom Einzelhandel hin über Ärzte, ein Krankenhaus, sehr gute Sporteinrichtungen, Vereine sowie einem eigenen Freibad lässt Altötting keine Wünsche offen. Im Winter gibt es im benachbarten Neuötting ein Hallenbad. Viele verschiedene Kindergärten und Schulen darunter auch andere Pädagogikformen runden das umfassende Bildungsangebot in dieser Stadt ab. Erwähnenswert ist die sehr gute Anbindung durch die neue Autobahn A 94 an München. Sie erreichen die Hauptstadt in ca 50 Minuten Fahrtzeit.
Auch durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie in dieser Stadt sehr mobil. Am Wochenende bieten sich Ausflüge zum Chiemsee oder die Chiemgauer Alpen an. In gut 40 Minuten erreichen sie mit dem Auto den Chiemsee. Ein Golfplatz befindet sich in Haiming, ein Flugplatz ist in Tüssling. Beide Nachbarorte sind in Kürze mit dem PKW erreichbar.
Entfernungen:
München              93 Kilometer
Bad Füssing         56 Kilometer
Salzburg               66 Kilometer
Wasserburg         47 Kilometer
Seebruck              45 Kilometer
Ruhpolding          61 Kilometer
Passau.                 83 Kilometer

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 29 Serviceleistungen: Hausmeister