Wohnung zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Altötting Altötting 84503

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Daniela Franek

W&F Immobilien

Sonniger Wohngenuss, 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - dem Himmel so nah

In bevorzugter Wohnlage in Altötting und on top eines modernen Neubaus befindet sich diese zauberhafte, lichterfüllte 3-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit Balkon, welche die einzigartige Lebensqualität und den besonderen Flair dieser Stadt einfängt. Hier residieren Sie umgeben von grünen Bereichen und nur einen Spaziergang vom Kapellplatz entfernt.
Dieses charmante Domizil besticht mit einer durchdachten Planung und in qualitätsvoller Ausführung.
Das große Herzstück der Wohnung, der Wohn-Ess-Kochbereich, ist den modernen Wohnbedürfnissen entsprechend großzügig dimensioniert und perfekt zoniert. Eine moderne, beigefarbene Einbauküche in U-Form ist bereits vorhanden.
Durch die Fensterfronten flutet viel Tageslicht die Räume.
Zwei geräumige Schlafzimmer schaffen ruhige Rückzugsorte mit Platz genug für Ihre individuelle Gestaltung. Das Bad strahlt zeitlos schön und erfrischt mit Wanne und Dusche.
Ein praktischer Abstellraum vervollständigt das Wohnkonzept. Krönendes Highlight ist der Balkon, auf welchem Sie bereits die Morgensonne genießen können. Für Ihren Pkw steht ein Tiefgaragenstellplatz für 19.000,- EUR bereit. Optional können Sie einen weiteren Carportstellplatz für 14.000,- EUR hinzuerwerben. Ab Januar 2025 ist die Wohnung lukrativ vermietet.

Die Wohnanlage wurde auf einem Erbbaugrundstück erbaut. Für das Grundstück, auf welchem die vier Mehrfamilienhäuser (WEG) erbaut wurden, besteht ein Erbbaurechtsvertrag. Hierfür sind derzeit jährlich 444,26 EUR Erbpacht zu entrichten. Für die Tiefgarage kommen 24,01 EUR im Jahr hinzu. Beheizt wird diese schöne Wohnung über Fernwärme (Biothermie Altötting KG).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport, Tiefgarage
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Gartenmitbenutzung

Lage

Altötting, Altötting (84503)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Altötting liegt im reizvollen Alpenvorland, zwischen München, Passau, Salzburg und nahe des schönen Chiemsees. Altötting ist eine sehr bekannte Stadt weit über ihre Grenzen hinaus. Nicht zuletzt aufgrund der Wallfahrtskirche. Mit seinen etwas über 13170 Einwohner ist Altötting eine überschaubare Stadt mit allen Einrichtungen, die es für das tägliche Leben benötigt. Vom Einzelhandel hin über Ärzte, ein Krankenhaus, sehr gute Sporteinrichtungen, Vereine sowie einem eigenen Freibad lässt Altötting keine Wünsche offen. Im Winter gibt es im benachbarten Neuötting ein Hallenbad. Viele verschiedene Kindergärten und Schulen darunter auch andere Pädagogikformen runden das umfassende Bildungsangebot in dieser Stadt ab. Erwähnenswert ist die sehr gute Anbindung durch die neue Autobahn A 94 an München. Sie erreichen die Hauptstadt in ca 50 Minuten Fahrtzeit.
Auch durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind Sie in dieser Stadt sehr mobil. Am Wochenende bieten sich Ausflüge zum Chiemsee oder die Chiemgauer Alpen an. In gut 40 Minuten erreichen sie mit dem Auto den Chiemsee. Ein Golfplatz befindet sich in Haiming, ein Flugplatz ist in Tüssling. Beide Nachbarorte sind in Kürze mit dem PKW erreichbar.

Entfernungen:
München 93 Kilometer
Bad Füssing 56 Kilometer
Salzburg 66 Kilometer
Wasserburg 47 Kilometer
Seebruck 45 Kilometer
Ruhpolding 61 Kilometer
Passau. 83 Kilometer

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

399000 €

3.990 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19000 €

Provision für Käufer

2,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.990 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.069 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.420 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 29 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

W&F ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Schneckenberg, 10 b, 83301 Traunreut

Frau Daniela FranekDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8zx59

Referenznummer: 2023-102