Bürogebäude zur Miete 17 € 225 m²<br/>Bürofläche Wien 1070

Bürogebäude zur Miete
17 Euro pro Quadratmeter
225 m²Bürofläche

Frau Magdalena Pesic, BSc

OTTO Immobilien

Bürohaus Mariahilfer Straße

Das moderne Bürohaus in bester Lage auf der Mariahilferstraße wurde im Jahr 2000 fertiggestellt und bietet eine großzügige Gesamtnutzfläche von 6.500 m². Aktuell steht eine flexible Bürofläche von ca. 225 m² zur Vermietung im Dachgeschoss bereit. Diese attraktive Büroeinheit verfügt über eine hof- und straßenseitige Ausrichtung und ist besonders hell und gut zugänglich. Die Büroflächen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind sofort nach Auszug des aktuellen Mieters bezugsbereit. Die Raumaufteilung kann zudem flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden, um eine optimale Nutzung der Bürofläche sicherzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Personenaufzug
voll klimatisiert

Lage

Wien (1070)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Geschäfts- und Bürohaus liegt direkt an der Mariahilfer Straße, einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Österreichs, und bietet eine ideale Lage nahe dem Westbahnhof. Die Liegenschaft ist optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden: Die U3-Station "Zieglergasse" sowie die U3/U6-Station "Westbahnhof" befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle "Kaiserstraße" der Linie 5. Die Lage auf der Mariahilfer Straße bietet eine hervorragende Auswahl an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2000
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

5783.4 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

3825 €

17 €/m²

Betriebskosten

994.5 €

Umsatzsteuer

963.9 €

Provision für Mieter

3 BMM zzgl. 20 % USt.

Kaution

3-6 BMM (bonitätsabhängig)

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 3.825,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 225,00 m², Bundesland: Wien, Mindestmietdauer: 3 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

OTTO ImmobilienGewerblicher Anbieter

Riemergasse 8, 1010 WIEN

Frau Magdalena Pesic, BScDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5gj5u

Referenznummer: IVG-O-02025/DG