Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

395000 €395.000 €638,13 €/m²

Finanzierung ab 1636 €/Monat

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619 m²Wohnfläche

764 m²Grundstück

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Landstuhl, Landstuhl (66849)

Angeboten wird ein vollständig geplantes und genehmigtes Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen und 11 Stellplätzen in zentraler Lage von Landstuhl. Das Grundstück wird zurzeit in einer Projektgesellschaft gehalten. Es besteht die Möglichkeit, die Gesellschaft als ganzes zu erwerben oder das Grundstück aus der Projektgesellschaft zu kaufen. Im Kaufpreis enthalten sind der Grundstückspreis & die kompletten Planungs- und Genehmigungsunterlagen. Außerdem wurde bereits ein Werkvertrag mit einem Bauträger geschlossen, der das Gebäude schlüsselfertig bauen würde. Hierzu liegt eine Leistungsbeschreibung und ein Pauschalpreis für den Bau des Projekts vor.

Landstuhl grenzt im Norden an die – überwiegend trocken gelegte – Westpfälzische Moorniederung und die Sickinger Stufe. Südlich und östlich liegt es am Rande des Pfälzerwaldes. Wenige Kilometer südlich beginnt die Sickinger Höhe. Im Süden des Stadtgebiets erstreckt sich zudem der 453 Meter hohe Hörnchenberg. Weiter südwestlich erstreckt sich der 428 Meter hohe Bildschachen. Die Stadt Landstuhl hat insgesamt ca. 8.800 Einwohner verfügt jedoch über eine sehr gute Anbindung nach Kaiserslautern (20 km), Homburg (30 km), Pirmasens (33 km) und Zweibrücken (40 km).

Die Immobilie befindet sich in der Kaiserstraße in Landstuhl. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A6 und den Bahnhof Landstuhl, mit schnellen Verbindungen nach Kaiserslautern (15min) und Saarbrücken. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Orten. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige medizinische Einrichtungen wie das Augen-Zentrum Westpfalz und Landstuhl American Dentistry. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Edeka, Kaufland, Aldi und Lidl zur Verfügung. Eine integrierte Gesamtschule (IGS) ist nur 5 Minuten Fußweg entfernt. Direkt gegenüber der Immobilie befinden sich ein Chinarestaurant und eine Pizzeria. Ein Schwimmbad liegt zwei Häuser weiter. Die Nähe zum Pfälzerwald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren. Die Lage ist ideal für Familien, Berufspendler und Militärangehörige, dank der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.