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Wohnung zum Kauf
149000 €2.328 €/m²
3Zimmer
64 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Melanie Zimmermann Immobilien
Herr Christoph Zimmermann
Melanie Zimmermann Immobilien

Schöne 3 Zimmer Wohnung in Bad Kreuznach

Diese schöne 3- Zimmer Wohnung liegt in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Bad Kreuznach. Das Haus besteht aus lediglich 5 Wohneinheiten. Die Wohnung selbst liegt im 1.OG und besticht durch ihre moderne und funktionale Raumaufteilung.
Sie besteht aus einem Wohn-/Esszimmer, einen Schlafzimmer, einem Kinderzimmer (opt. Arbeitszimmer), einer Küche, einem Abstellraum und einem Badezimmer. Auf der ebenfalls vorhandenen Loggia können Sie die sonnigen Stunden des Tages genießen.
Neben einem geräumigen Kellerraum (zur Wohnung gehörend) sowie einem Waschmaschinenraum zur allgemeinen Nutzung, gehört noch ein PKW-Außenstellplatz im Sondereigentum zur Wohnung. Das Haus selbst befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.

Derzeit ist die Wohnung an zuverlässige Mieter vermietet.

Nutzen Sie die Chance, ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Kelleranteil

Lage

Bad Kreuznach, Bad Kreuznach (55543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
PROVISIONSHINWEIS: Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Melanie Zimmermann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sie bestätigen mit Ihrer Anfrage die Erstvermittlung des Objektes durch die Firma Melanie Zimmermann Immobilien. Kommt es in der Folgezeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die im Exposé/Vertrag ausgewiesene Käuferprovision i.H.v. 3,57% vom Kaufpreis an die Firma Melanie Zimmermann Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die ausgewiesene Käuferprovision versteht sich als Bruttogesamtbetrag. Wir machen darauf aufmerksam, dass wir auch für die Verkäuferseite tätig sind.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten selbst, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf- und sonstige Zwischenverwertung bleibt vorbehalten.
GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - z.B. durch eine Kopie Ihrer Ausweisdaten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
149000 €
2.328,13 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.328,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.331 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.383 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Kurstadt Bad Kreuznach mit etwas über 51.000 Einwohnern hebt sich durch seine Heilbäder, den Kurpark mit Kurviertel und einen charmanten Innenstadtbereich hervor. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs wie umfangreiche Versorgungsangebote, Kindergärten, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und vieles mehr sind hier vorhanden. Die BAB 61 und 60 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Entfernung nach Mainz/Wiesbaden beträgt ca. 40 km,
nach Frankfurt ca. 79 km. Für Berufspendler gibt es eine direkte
Bahnverbindung in diese Städte. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Melanie Zimmermann ImmobilienGewerblicher Anbieter
Römerstraße 18, 56355 Nastätten
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Partnerschaft
Herr Christoph Zimmermann
Herr Christoph ZimmermannDein Kontakt
Online-ID: 2glhs56
Referenznummer: 141636504
Melanie Zimmermann Immobilien
Herr Christoph Zimmermann
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