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LBS Immobilien GmbH
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Büro-/Praxisfläche zum Kauf · provisionsfrei
138500 €
2Zimmer
Mettlach, Mettlach (66693)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Herr Peter Morbe
LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
138500 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Teeküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Estrich
  • Kabelanschluss

Gewerbeeinheit in kernsaniertem Wohn- und Geschäftshaus in Mettlach - direkt an der Saar gelegen

Herzlich willkommen im schönen Mettlach

Wir freuen uns, Ihnen heute eine interessante Gewerbeeinheit in einem außergewöhnlichen Bauprojekt anbieten zu dürfen:

Das ehemalige Hotel Saarpark, direkt an den Ufern der Saar verwandelt sich in ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Gewerbeeinheiten und 38 Eigentumswohnungen - "Saarblick Feeling" entsteht.

Der erste Bauabschnitt wird gerade abgeschlossen.
Die Umbauarbeiten im Erdgeschoss, wo sich die Gewerbeeinheiten befinden, sind in vollem Gange - die Fertigstellung erfolgt dann Mitte 2023.

Die hiermit zum Kauf angebotene Gewerbeeinheit verfügt über mehr als 41 m² Nutzfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

- offener Bürobereich
- Teeküche
- WC
- Abstellraum
- Überdachte Terrasse im Eingangsbereich

Der Verkauf erfolgt als veredelter Rohbau - den Innenausbau stellen Sie nach Ihren Wünschen fertig.

Weitere Gewerbeeinheiten mit Größen von ca. 45 und ca. 100 m² Nutzflächen entstehen ebenfalls.

Der Zugang erfolgt ebenerdig über den Außenbereich oder (dank eines Personenaufzuges) barrierefrei durch die Tiefgarage.
Alternativ stehen Ihnen auch Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Bei einem gemeinsamen Baustellenbesuch dürfen Sie sich gerne Ihre zukünftigen Büroräume anschauen und sich gleichzeitig vom Baufortschritt überzeugen.

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.

Ihre LBS Immobilien GmbH

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Weitere Services

Lage

Die Gemeinde Mettlach erstreckt sich vom Saargau bis zur Grenze nach Rheinland-Pfalz. Der namensgebende Ort Mettlach befindet sich am Ausgang der Saarschleife zu beiden Seiten der Saar.

Mettlach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Discounter und Restaurants.

Touristisch ist Mettlach interessant aufgrund seiner Lage direkt an der Saar mit vielen Möglichkeiten zur Naherholung (Wandern, Radfahren...) und der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der ortsansässigen Gewerbe, z.B. dem V&B-Outlet, Trigema, Land's End, usw.

Kindertagesstätte, Kindergarten und die Grundschule direkt im Ort sorgen für die Betreuung des Nachwuchses.
Weiterführende Schulen stehen in den Nachbarorten zur Verfügung:
Die Gemeinschaftsschule im Nachbarort Orscholz und das deutsch-luxemburgische Schengen-Lyzeum in Perl.
Im nur wenige Kilometer entfernten Merzig finden Sie berufsbildende Schulen und 2 Gymnasien.

Verkehrstechnisch ist Mettlach über die B51 gut vernetzt in Richtung Merzig mit Anschluss an die Autobahn A8 (Luxemburg - Saarbrücken), sowie in die Region Trier.

Bis zur luxemburgischen Grenze nach Schengen oder Remich sind es jeweils knapp 20 Autominuten.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 41,04 m², Gesamtfläche: 46,17 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,51 m², Bundesland: Saarland, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH
LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
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Partnerschaft
Herr Peter Morbe
Herr Peter MorbeDein Kontakt
Online-ID: 28web5s
Referenznummer: 2021-PM-0107-40 GEW 2
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Herr Peter Morbe
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen