Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

642500 €642.500 €4.981 €/m²

Finanzierung ab 2617 €/Monat

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4Zimmer

129 m²Wohnfläche

790 m²Grundstück

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Velbert-Ost, Velbert (42551)

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Velbert ist eine große kreisangehörige Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie liegt rund 20 Kilometer nordöstlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf, 18 Kilometer südlich von Essen und 12 Kilometer nordwestlich von Wuppertal.
Die Stadt erstreckt sich auf den Höhen des Bergischen Landes und wird auch als Herz des Niederbergischen Landes bezeichnet. Das Rathaus befindet sich in einer Höhe von etwa 248 Metern über dem Meer. Der höchste Punkt in Velbert liegt bei 303 Metern (am Fettenberger Weg im Ortsteil Nordrath am Großen Fettenberg), während der niedrigste Punkt sich im Deilbach an der Grenze zu Essen in Langenberg mit 70,6 Metern über NN befindet.

Dieses Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend. Die Nachbarschaft ist angenehm und familienfreundlich.
Die Gesamtfläche beträgt ca. großzügige 830 m². Genug Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen! Die mittlere Breite misst ca. 13 Meter und in der mittleren Tiefe liegt das Bauland bei ca. 62 Meter.

Das angebotene Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von etwa 790 m² und bietet mit seiner mittleren Tiefe von circa 67 Metern sowie einer mittleren Breite von ungefähr 11,5 Metern ausreichend Platz für die Errichtung einer großzügigen Doppelhaushälfte.
Das voll erschlossene Baugrundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet, welches eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre verspricht.

Die zulässige Bauweise erlaubt eine flexible Gestaltung des Wohnraums, von einer einstöckigen bis hin zu einer dreistöckigen
Bauausführung, wodurch sich das Grundstück ideal für individuelle Wohnträume eignet. Die Lage und Beschaffenheit des Grundstücks bieten eine hervorragende Basis für ein komfortables Zuhause in angenehmer Umgebung. Das Highlight dieses Grundstückes ist die Nähe zum Wald und zum Bach, welche sich direkt vor der Haustüre befinden.