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Mehrfamilienhaus zum Kauf
340000 €1.574,07 €/m²
14Zimmer
216 m²Wohnfläche
118 m²Grundstück
Holsterhausen, Essen (45147)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ImmoVernunft GmbH
Gewerblicher Anbieter
ImmoVernunft GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
340000 €
1.574,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Die Käuferprovision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufvertrag, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

  • Badewanne
  • voll unterkellert

Kapitalanlage mit 5,99% Nettorendite: Vollvermietetes Mehrfamilienhaus, ca. 216 m² in Essen

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Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Die Aufteilung:
Im Ladenlokal (Erdgeschoss) befindet sich eine Praxis für Podologie. Das Ladenlokal umfasst einen Raum und zwei WCs.

Wohnung 1 - 1. OG:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Wohnung 2 - 2.OG:
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Wohnung 3 - 3. + 4. OG (Maisonettewohnung):
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad

Wohnung 4:
2 Zimmer, Diele, Bad

Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum

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Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet im westlichen Teil von Essen, im Stadtteil Holsterhausen, welcher zu den beliebtesten und belebtesten Stadtteilen gehört. Die Rubenstraße zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lage sowie ein attraktives Wohnumfeld aus.
Das Wohnhaus ist in einem ruhigen, gepflegten Wohngebiet gelegen, das durch seine gute Anbindung an die Innenstadt sowie das umliegende Ruhrgebiet besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten, was diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit, die Grundrisse und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariellen Kaufvertrag. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

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Wichtig:
Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.574,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.587 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.936 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

ImmoVernunft GmbH
ImmoVernunft GmbHGewerblicher Anbieter
Vereinstraße 16, 45468 Mülheim an der Ruhr
Online-ID: 2gdxe5h
Referenznummer: IV-2874
ImmoVernunft GmbH
Gewerblicher Anbieter
ImmoVernunft GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen