Doppelhaushälfte zum Kauf 1.965.000 € 6 Zimmer 229 m²<br/>Wohnfläche 429 m²<br/>Grundstück Seeshaupt Seeshaupt 82402

Monat
6Zimmer
229 m²Wohnfläche
429 m²Grundstück

Frau Alina Heidemann

RIEDEL Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Bezugsbereiter Neubau: Nachhaltige Villen-Hälfte mit edler Design-Ausstattung

Weiß lasiertes Fichtenholz und hellgraue Terrazzo-Fliesen, atemberaubende Glasfronten und imposante Deckenhöhen bis ca. 4,40 Meter verbinden sich zu einem hochklassigen Domizil mit stylischem Twist. Minimalismus und Wohlfühlambiente ergänzen sich auf perfekte Weise. Das Raumangebot zeigt sich ebenso intelligent wie familiengerecht. Dieser Massivholz-Neubau begeistert durch seine hohe Qualität, das durchdachte Nachhaltigkeits-Konzept und eine bestechende Ästhetik.

Architektur und Ausstattung vereinen skandinavische und alpenländische Elemente mit einer geradlinigen Formensprache. Die Materialwahl zeugt von besonderem Stilempfinden und Wertigkeit. Weiß geöltes Eichen-Dielenparkett, edel designte Bäder mit bodengleichen Rainshower-Duschen, maßgeschreinerten Waschtischen und Gessi-Armaturen, elektrisch steuerbare Textil-Screens, eine Wasserenthärtungsanlage, LAN-Verkabelung und ein Kaminanschluss im Wohnbereich unterstreichen den hohen Anspruch dieses bezugsbereiten Familiendomizils.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 229 m² und zwei Wohngeschosse. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen, ein Arbeits-/ Gästezimmer und ein Duschbad untergebracht. Das Obergeschoss umfasst drei bildschöne Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Arbeits- oder Ankleidebereich. Im ebenso hochwertig und wohnlich ausgestatteten Untergeschoss befinden sich zwei bestens belichtete Hobbyräume, ein Hauswirtschaftsraum mit Vorbereitung zum Wellnessbereich, Technik- und Abstellflächen. Ein zauberhafter Südgarten mit geschützter Terrasse komplettiert dieses höchst attraktive Zuhause.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Garten
Terrasse
Außen-Stellplatz
voll unterkellert

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Lage

Seeshaupt, Seeshaupt (82402)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das oberbayerische Voralpenland zählt zu den idyllischsten Regionen Deutschlands. Zwischen München und Garmisch-Partenkirchen gelegen, trifft man rund um den Starnberger See eine hervorragende Lebensqualität an. Der gehobene Lifestyle und ein großes Sportangebot von Golfen und Wandern bis Skifahren und Segeln wird von einem niveauvollen Publikum ebenso geschätzt wie kurze Wege in die Münchner City.

Umgeben von Wiesen, Wäldern und Seen, bietet die attraktive Gemeinde Seeshaupt ihren etwa 3.300 Einwohnern eine familiengerechte Infrastruktur und ein intaktes, gewachsenes Sozialleben. Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Haushälfte befindet sich in absolut ruhiger, von der Straße weit zurückversetzter und naturnaher Lage, nur etwa 15 Geh-oder 5 Radminuten vom See entfernt.

In Seeshaupt sind Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und eine Grundschule vorhanden. Ausgezeichnete weiterführende Schulen stehen im nahen Umkreis zur Auswahl, darunter die Montessori-Einrichtung Biberkor. Zur Munich International School auf Schloss Buchhof verkehrt vom nahen St. Heinrich ein Schulbus. Idyllische Badeplätze, ein Tennis- und ein Segelcub, Reit- und Golfmöglichkeiten tragen zu dem sehr hohen Freizeitwert bei. Hervorzuheben ist die ideale Anbindung an den ÖPNV. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der Bahnhof, der die Wohnqualität jedoch nicht im geringsten beeinträchtigt. Die DB Regio verkehrt mehr als 20 Mal pro Tag bequem und umstiegsfrei in die Münchner City.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

1965000 €

8.580,79 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.580,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.662 €/m²

Höchster Wert in der Region

13.063 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

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[URL="https://www.riedel-immobilien.de/objekt/9601"]RIEDEL Website besuchen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 316,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 286,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

RIEDEL Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Tizianstraße 50, 80638 München

10 Jahre Partnerschaft

Frau Alina HeidemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h43z5t

Referenznummer: HS 1612