Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 472.000 € 9 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 444 m²<br/>Grundstück Nabburg Nabburg 92507

Monat
9Zimmer
175 m²Wohnfläche
444 m²Grundstück

Herr Frank Hödl

LBS Landesbausparkasse Süd

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Attraktives Mehrfamilienhaus in Top-Wohnlage von Nabburg

Kurzbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus beherbergt 3 Wohnungen und ist voll vermietet - Volltreffer für Kapitalanleger! Objekt Das sehr gepflegte Wohnhaus ist derzeit vollständig vermietet und setzt sich zusammen aus
3 Wohneinheiten:

Wohnung UG mit ca. 54 m² Wohnfläche und 2 ZKB
Wohnung EG mit ca. 55 m² Wohnfläche und 2 ZKB
Wohnung DG mit ca. 66 m² Wohnfläche und 3 ZKB (incl. ausgebauter Spitzboden)

Die aufgemaßten Grundrisse geben ihnen schon jetzt die Gelegenheit, sich von der gelungenen Aufteilung zu überzeugen. Die Möblierung ist rein exemplarisch und muss nicht der Realität entsprechen.
Das Gebäude besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss inkl. Spitzboden. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Außen sind eine Garage, ein Carport und Kfz-Stellplätze vorhanden und den Wohnungen separat zugeteilt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Garten
Kabelanschluss
als Kapitalanlage geeignet
vermietet
voll erschlossen

Lage

Nabburg, Nabburg (92507)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Top-Wohnlage von Nabburg.
Das Objekt befindet sich im Westen von Nabburg, die Infrastruktur ist hervorragend. Ämter, Nahversorgungszentren, Innen- und historische Altstadt sowie alle Bildungseinrichtungen (Gymnasium, Realschule, Grund- und Mittelschule, Berufsschule) sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Wirtschaftsregion Nabburg im Herzen Europas bietet hervorragende Standortqualitäten und öffnet mit dem Autobahnkreuz A6 / A93 das Tor zum osteuropäischen Markt. Durch die zentrale Lage in Europa haben Sie direkten Zugang zu einer der dynamischsten Wirtschaftsregionen in Europa (Nürnberg - Erlangen, Regensburg - Weiden - Amberg).
Das Umfeld begeistert mit außergewöhnlichen Qualitäten und überzeugt durch exzellente Standortfaktoren.
Durch die zentrale Lage, die hervorragende Verkehrsanbindung, die qualifizierten Arbeitskräfte, die einmalige Wohn- und Lebensqualität und die vielfältigen Standortmöglichkeiten, wird der Wirtschaftsraum Nabburg zum Wachstumsmotor für bereits angesiedelte und sich noch ansiedelnde Betriebe.
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Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger 1994

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

472000 €

2.697,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.697,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

971 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.976 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner Herr Frank Hödl und das Team der LBS beraten Sie gerne zu dieser attraktiven Immobilie incl. aller Fördermöglichkeiten und führt ausführliche Besichtigungen durch.

Es lohnt sich!

Ihr Team der LBS Landesbausparkasse Süd in Nabburg Stichworte UMTS Empfang, Wohnfläche: 175,00 m², Gesamtfläche: 175,00 m², vermietbare Fläche: 175,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Landesbausparkasse SüdGewerblicher Anbieter

Arnulfstraße 50, 80335 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank HödlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d5ed5a

Referenznummer: 1/30/940-940/010290