Wohnung zum Kauf 129.000 € 2 Zimmer 64,9 m²<br/>Wohnfläche Sulzbach Sulzbach/Saar 66280

Monat
2Zimmer
64,9 m²Wohnfläche

Frau Stéphanie HIMBERT

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Energieeffiziente Wohnung mit Komfort in zentraler Lage von Sulzbach

Diese wunderschöne, moderne, barrierefreie und komplett renovierte Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Zehnparteienhauses aus dem Jahr 1960 wurde 2012 umfassend erneuert und bietet höchsten Wohnkomfort.
Die klare Aufteilung macht diese Wohnung ideal für Paare oder Singles. Ein Aufzug erleichtert den Zugang und führt bis ins Untergeschoss, wo sich die gemeinschaftliche Waschküche befindet.

Ausstattung im Überblick:

Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Küchenbereich, den Sie nach Ihren Wünschen einrichten können
Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Gemeinschaftliche Waschküche bequem per Aufzug erreichbar
Dreifach verglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz
Elektrische Rollläden für zusätzlichen Komfort
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz:
Das Gebäude wurde 2010 vollständig kernsaniert und entspricht einer Niedrigenergiebauweise. Eine Fotovoltaikanlage zur Heizungsunterstützung, eine Regenwasserzisterne und ein modernes Wärmedämmverbundsystem tragen zu besonders niedrigen Nebenkosten bei und fördern nachhaltiges Wohnen.

Mein Fazit:
Diese Wohnung bietet die ideale Grundlage, um schnell ein gemütliches Zuhause zu schaffen. Mit einer neuen Küche nach Ihren Vorstellungen können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Die Nähe zum Knappschaftsklinikum macht sie besonders interessant für Pflegepersonal. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort überzeugen - diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Kelleranteil

Lage

Sulzbach, Sulzbach/Saar (66280)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt zentral und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arztpraxen sind schnell erreichbar. Besonders praktisch ist die Nähe zum Knappschaftsklinikum und einem Seniorenzentrum, was die Lage vor allem für Pflegepersonal attraktiv macht. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal - Bushaltestellen und der Bahnhof sind bequem erreichbar. Zusätzlich sorgen die nahegelegenen Autobahnen A8 und A623 für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und nach Saarbrücken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

129000 €

1.988,29 €/m²

Provision für Käufer

2 %

Laufende Kosten

Hausgeld

1041 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.988,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.024 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.727 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die iad Deutschland GmbH hat diese Angaben nicht geprüft.Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden.Unsere Angebote sind freibleibend.Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertragmit der iad Deutschland GmbH und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit derEigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an die iad Deutschland GmbHdie ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1aWoVermG keine Provision an die iad Deutschland GmbH zu zahlen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Frau Stéphanie HIMBERTDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h88y5f

Referenznummer: iad-1447