Wohnung zum Kauf

177000 €177.000 €4.023 €/m²

Finanzierung ab 722 €/Monat

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1Zimmer

44 m²Wohnfläche

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Maxfeld, Nürnberg (90409)

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Direkt am lebendigen und zentrumsnahen Nordring gelegen, präsentiert sich diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses als optimale Kombination aus cleverer Raumaufteilung und einladender Atmosphäre - perfekt für Eigennutzer oder als smarte Kapitalanlage. Ein im Preis inkludierter Außenstellplatz im Wert von ca. 17.000 € auf dem Grundstück ergänzt dieses attraktive Angebot. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den ruhigen, grünen Hintereingang, der in ein gepflegtes Treppenhaus ohne Aufzug führt.

Beim Eintreten empfängt Sie eine Diele, die zu Ihrer Linken den Zugang zum hellen Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne bietet - ideal für entspannende Momente. Rechts geht es weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich flexibel einrichten lässt und genügend Raum für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Schlafbereich bietet. Ebenfalls von der Diele zugänglich ist die moderne, gut ausgestattete Einbauküche, die durch ihren ausgezeichneten Zustand und ihr ansprechendes Design überzeugt.

Ein effizienter Nachtspeicherofen sorgt im Wohnbereich für angenehme Wärme. Von hier aus betreten Sie auch den großzügigen Balkon, der dank eines prächtigen Baumes vor dem Haus im Sommer natürlichen Schatten spendet und für eine hervorragende Geräuschdämmung sorgt - der perfekte Rückzugsort. Zur Wohnung gehört zudem ein geräumiges Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Trotz der lebhaften Lage am Nordring garantiert die Ausrichtung zur ruhigen Hausrückseite eine entspannte Wohnatmosphäre.

Eine Besichtigung kann gerne nach Vereinbarung erfolgen - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ihr Ansprechpartner: Tobias Geyer


Objektnachweis:
Nach §242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und nachweisbar unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb, oder zur Anmietung dieses Objektes als bisher unbekannt gilt! Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.33, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.57, Distanz zum Gymnasium: 1.32, Distanz zum Flughafen: 16.98, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.97, Distanz zur Autobahn: 3.97, Distanz zu U-/S-Bahn: 7.82, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.38, Distanz vom Zentrum: 2.19, Distanz zur Hauptschule: 7.82 Sonstiges/Wohnen: Dachboden