Einfamilienhaus zum Kauf

349000 €349.000 €2.374 €/m²

Finanzierung ab 1463 €/Monat

---

5Zimmer

147 m²Wohnfläche

639 m²Grundstück

---

Östliche Stadtmitte, Ahlen (59229)

---

Beschreibung Sie kaufen hier ein grundsolides, freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, Vollkeller und Garage.

Das sehr gut aufgeteilte Haus wurde von den aktuellen Eigentümern im Jahr 2017 umfangreich renoviert, unter anderem das Badezimmer, das Gäste-WC, Design-Boden wurde im Erd- und Obergeschoss verlegt sowie hochwertige Zimmertüren eingebaut.

Im Wohnzimmer steht Ihnen ein gekachelter Kaminofen zur Verfügung.

Der Spitzboden wurde bereits zu einem weiteren, nutzbaren Zimmer ausgebaut.

Der geflieste Vollkeller bietet Ihnen weitere Nutzungsmöglichkeiten, hier gibt es unter anderem ein zweites, kleines Bad sowie einen sehr großzügigen Partyraum mit gemauerter Theke.

Die Garage ist mit 3,65 Meter Breite und 7,50 Meter Länge
optimal und hat einen direkten Ausgang zum Garten.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Kirchengemeinde, die Pacht beträgt aktuell pro Jahr 2.000 Euro.

Das Haus steht Ihnen auch für einen kurzfristigen Einzug schon bald zur Verfügung.

Nutzen Sie daher diese Gelegenheit eines der wenigen in diesem Wohngebiet angebotenen Häuser zu kaufen und vereinbaren Sie einen Termin mit Herrn Düpmeier zur Besichtigung.
Aufteilung Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Besichtigungstermine Vereinbaren Sie Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr im Büro unter der Telefonnummer 02382/803489.
Zusätzlich sind wir für Sie mobil erreichbar:
Andreas Düpmeier 0172/5307544 Sonstiges Um Ihnen unser vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Mit der Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen.

Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19 %. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Grunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. §656c Abs. I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.

Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestellten Unterlagen - Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé für Größe, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.

Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei der Verbrechensbekämpfung (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigen daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie der Personalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend