Bauernhaus zum Kauf 2.580.000 € 14 Zimmer 568 m²<br/>Wohnfläche 51.735 m²<br/>Grundstück Damm Schermbeck 46514

Monat
14Zimmer
568 m²Wohnfläche
51.735 m²Grundstück

Herr Dr. Dirk Mackscheidt

Dr. Mackscheidt Immobilien

Landgut - Juwel am Wald | Perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne

Auf einem prachtvollen Wiesengrundstück eingebettet in den Naturpark Hohe Mark liegt dieses Landgut. Alte und neue Elemente interagieren hier in perfekter Harmonie: Hinter der historischen Backsteinfassade mit dunkelgrünen Fensterläden befindet sich ein luxuriöser und energetisch moderner Kern. Licht und Kontraste beleben Ihren zukünftigen Familiensitz auf ihre besondere Weise getreu dem Leitmotiv der großzügigen Behaglichkeit.

Auf ca. 500 m² erstrecken sich so ein weitläufiger Erdgeschossbereich nebst lichter Galerie und ein Dachgeschoss mit separatem Treppenaufgang und ingesamt vier Bädern. Zusätzlich findet sich auf dem Gutshof ebenerdig eine ca. 70m² große Einliegerwohnung.

Das Gebäudeensemble ermöglicht zudem eine Pferdehaltung und erfüllt mit einem großzügigem Stall, einem Reitplatz mit Führanlage als auch einer Sattelkammer grundsätzlich alle Voraussetzungen für einen privaten Reitsport.
Der exklusive Gutshof verbindet geliebte Tradition mit modernem Wohnen und Arbeiten auf unnachahmliche Art und Weise. Meisterhaft versteht sich dieser Ort als Garant für ein sicheres unbeschwertes und ruhiges Leben in der Natur.

Nirgends gibt es ein Zuhause wie dieses an dem man sich wünscht jeden Morgen aufzuwachen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache in 20
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa

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Lage

Damm, Schermbeck (46514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Idyllische Lage an den Lippeauen | rechter Niederrhein | NRW

Das Anwesen liegt zwischen dem Niederrhein und dem Münsterland im Nordwesten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Region am Niederrhein ist in der Reitsportszene für gute Ausreit- und Unterstellmöglichkeiten bekannt und beliebt. Die unmittelbare Nähe zu den Großstädten des Ruhrgebietes und die verkehrsgünstige Anbindung an Düsseldorf und Köln hat viele Reitsportbegeisterte dazu bewogen hier mit Leidenschaft Ihrem Hobby nachgehen zu können.

Die Hofanlage ist umsäumt von zahlreichen Wiesen- und Waldflächen und einzelnen Gehöften, die teilweise noch bewirtschaftet werden. Die Anlage liegt idyllisch und abseits alltäglichen Verkehrslärms am Waldrand mit Blick auf weitläufige zur Anlage gehörende Wiesen. Die nächsten Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in ca. 4 km Entfernung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1883
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

2580000 €

4.542,25 €/m²

Provision für Käufer

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Courtage in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Vertragsabschluss. inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.542,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.218 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.128 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Absprache mit unserem Büro
Mo. - Fr. 10.00 bis 19:00 Uhr
Sa. 10:00 bis 14:00 Uhr
Sonntags und Feiertags sind Besichtigungstermine nicht möglich. Vermerk Alle Daten und Angaben sind ohne Gewähr und beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, uns übergebenen Unterlagen und Skizzen sowie Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität unserer Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die Daten wurden nicht von uns überprüft. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Sanierungs-Afa

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Anbieter der Immobilie

Dr. Mackscheidt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Römerweg 3, 46569 Hünxe

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dr. Dirk MackscheidtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghp857

Referenznummer: 2022-143