Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

869000 €869.000 €3.621 €/m²

Finanzierung ab 3543 €/Monat

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8Zimmer

240 m²Wohnfläche

582 m²Grundstück

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Bad Wörishofen, Bad Wörishofen (86825)

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Die Wohnfläche dieses 1958 erbauten Einfamilienhauses erstreckt sich mit 240 m² insgesamt über 3 Etagen (zzgl. Keller).
Der vorteilhafte Grundriss - mit separater Einliegerwohnung im Dachgeschoss - ermöglicht es, mehrere Generationen unkompliziert unter einem Dach zu vereinen.

ERDGESCHOSS
Das Hauptgeschehen spielt sich vor allem im Erdgeschoss ab. Der einladene und offene Wohn-/Essbereich mit Panorama Glaskamin und großen Fensterflächen bildet die perfekte Grundlage für das Familienzusammenleben.

Aufwendige Fliesen- und Malerarbeiten sorgen vor allem im gesamten Erdgeschoss für ein mediterranes Flair, mit dennoch moderner Ausstattung. Eine Klimaanlage sorgt bei warmen Temperaturen für ein angenehmes Raumklima.

Durch einen bogenförmigen Durchgang gelangen Sie vom Wohn-/Essbereich in die halb offene Küche. Hier bietet eine großzügige Küchenzeile mit Kücheninsel ausreichend Platz zum Kochen.

Angrenzend an den Wohn-/Essbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, welches als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Abgrundet wird das Erdgeschoss durch ein separates Gäste-WC mit Fenster und einem hellen Eingangsbereich.

1. OBERGESCHOSS:
Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, welche jeweils über einen großzügigen Balkon und eine Klimaanlage verfügen.
Ein kleines weiteres Zimmer bietet die Möglichkeit für ein Ankleidezimmer oder eine Abstellkammer, in der Gegenstände, die nicht im täglichen Gebrauch sind, ihren Platz finden.

Ein kleines Highlight des Geschosses ist mit Sicherheit das große Badezimmer, in welchem sich - durch die Auswahl der Fliesen - das mediterrane Flair des Erdgeschosses wiederfinden lässt.
Eine großzügige Eckbadewanne, sowie eine separate Regendusche lassen keine Wünsche offen.

2. OBERGESCHOSS:
Das 2. Obergeschoss bildet im Grunde genommen eine separate Wohnung. Hierin befindet sich ein Wohnbereich mit Küchenzeile und Kamin, ein Schlafzimmer und ein Büro-/Ankleidezimmer.

Abgerundet wird das 2. Obergeschoss durch ein helles Duschbad mit bodengleicher Regendusche.
Ebenso wie in den anderen Etagen sorgt - besonderes im obersten Geschoss - eine Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima.


KELLERGESCHOSS:
Fitness-/Wellnessliebhaber und Hobbyhandwerker aufgepasst! Das Kellergeschoss lässt keine Wünsche offen. Eine hauseigene Sauna, ein Hobbyraum, welcher aktuell als Fitnessraum genutzt wird und eine kleine Werkstatt sorgen für eine vielfältige Freizeitgestaltung, direkt in Ihren eigenen 4 Wänden.

AUSSENANLAGEN:
Ein Paradies für Kinder. Die großflächigen Grünflächen laden vor allem zum Toben und Spielen mit Freunden ein.

Da der Außenbereich sowohl über eine überdachte Terrasse mit Outdoor-Küche, als auch über eine Sonnenterrasse verfügt, müssen Sie bei Familienabenden mit Freunden oder Verwandten keinerlei Rücksicht auf das Wetter nehmen, sondern sind vielfältig aufgestellt.

Auch im Außenbereich befinden sich kleine Highlights wie eine Feuerstelle oder ein Steinofen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 125.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Haftungsausschluss: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung