Bürogebäude zum Kauf

725000 €725.000 €

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832 m²Bürofläche

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Nordstadt, Hildesheim (31137)

Angeboten wird eine Immobilie mit viel Potenzial. Die bisherige Nutzung war Wohnraum, Büroraum, Gemeinschaftsräume, Suppenküche und Garagen.
Das Objekt liegt im Mischgebiet in dem Gewerbe als auch Wohnnutzung möglich ist.
Das Wohnhaus an der Straße ist teilunterkellert, hier befindet sich die Heizung, Lagerräume und ein als Büro genutzter Kellerraum.
Im Erdgeschoss gibt es zwei Durchgangsräume die für Lagerzwecke genutzt wurden, eine Teeküche, Gäste-WC Flur und Treppenhaus.
Im 1. Obergeschoss ist eine Wohnung eingerichtet mit zwei Schlafräumen, einem Wohnzimmer, Küche und Bad.
Zwischen Wohn- und Gewerbehaus liegt eine überdachte Hoffläche.
Im Gewerbehaus befinden sich im 1. Obergeschoss ein Vorraum und ein großer und ein kleinerer Raum. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Aufenthaltsraum, eine Suppenküche, Lagerraum, WC-Anlagen und ein weiterer Raum.
Im hintreten Teil des Grundstückes befinden sich die 5 Garagen.
Profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage in einem Mischgebiet, das sowohl für Wohn- als auch Gewerbezwecke ideal geeignet ist - eine seltene Gelegenheit, die viele Möglichkeiten eröffnet.

1B-Lage Das Objekt befindet sich in einem Gewerbemischgebiet unweit des Zentrums von Hildesheim.
Hier genießen Sie die Vorteile einer Großstadt und Oberzentrum. In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle Geschäfte, Ärzte, Fachärzte, Kultur- und Sporteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten.
Zur nächsten Bushaltestelle sind es 3 Gehminuten, den Hauptbahnhof erreichen Sie in 4 Autominuten, zur A7 sind es 7 Autominuten und den Flughafen Hannover/Langenhagen erreichen Sie in 54 Autominuten.

Sonstiges Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Bilder veröffentlichen, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 138,5kWh, Gas, Baujahr 1994
Energiekennwert Strom: 33,1 kWh
Energieeffizienzklasse: D
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 832,00 m², 2 Etagen