Penthouse zum Kauf · provisionsfrei

630000 €630.000 €4.330 €/m²

Finanzierung ab 2530 €/Monat

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4Zimmer

145,5 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Annweiler, Annweiler (76855)

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360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/329824/

xklusive Penthouse-Wohnung mit 145,5 m² Wohnfläche in kernsaniertem Effizienzhaus 55

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines kernsanierten Gebäudes mit nur drei Wohneinheiten und bietet höchsten Wohnkomfort sowie eine luxuriöse Ausstattung. Das Gebäude wurde 2024 vollständig kernsaniert und entspricht dem Effizienzhaus-55-Standard. Es ist mit einer modernen Wärmepumpe und einem Warmwasserspeicher ausgestattet.

Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: 145,5 m²
Zimmer: 4 großzügige Zimmer, darunter:
Eine Speisekammer
Eine separate Garderobe
Bäder: 2 moderne Bäder, eines davon behindertengerecht mit barrierefreier Dusche
Küche: Offene Wohnküche mit direktem Zugang zur Dachterrasse
Terrassen:
Eine Dachterrasse mit 30 m², in Süd-Ausrichtung gelegen, mit traumhaftem Blick auf die Burg Trifels
Eine separate, private Terrasse
Fenster: Große Fensterfront mit Schiebetüren und drei Zugängen zur Dachterrasse
Komfort:
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertiger Bodenbelag
Zusätzliche Räume:
Eine Ankleidekammer
Eine Speisekammer
Diese Immobilie vereint moderne Architektur, energieeffizientes Wohnen und höchsten Komfort - perfekt für alle, die Wert auf exklusives Wohnen legen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Angaben gemäß § 5 TMG:
Immo.Bähr (Einzelunternehmen)
Bürgelstraße 9
76744 Wörth
Inhaber/ Geschäftsführer:
Jens Bähr

Erlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim,
www.rhein-neckar.ihk24.de
Mitglied der Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim, www.rhein-neckar.ihk24.de
Zuständige Berufskammer:
Industrie- und Handelskammer Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim, www.rhein-neckar.ihk24.de
Berufsbezeichnung:
Immobilienmakler er nach § 34c Abs. 1 GewO, Bundesrepublik Deutschland

Berufsrechtliche Regelungen:
§ 34c GewO
Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die berufsrechtlichen Regelungen der GewO und der MaBV können über die Webseite des Bundesministeriums der Justiz und der juris GmbH www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.

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