Wohnung zum Kauf 345.000 € 2 Zimmer 53,5 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Forstenried München 81476

Monat
2Zimmer
53,5 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Mark Krizmanic

Gerschlauer GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Gemütliche, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Forstenried

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten, 1960 erbauten Wohnanlage und ist bequem über den 2011 erneuerten Personenaufzug zu erreichen. Neben Schlaf-, Wohn- und Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss punktet diese praktisch geschnittene Immobilie mit einer gemütlichen Loggia in Ostausrichtung sowie einer offenen, jedoch optisch abgetrennten, Küche mit Essplatz. Die Loggia ist sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Im Flur ist außerdem eine Nische mit Einbauschrank vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Zu der Immobilie gehört selbstverständlich auch ein Kellerabteil im Untergeschoss der Wohnanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Balkon
5. Geschoss
Badewanne
Einbauküche
Kelleranteil
Loggia

Lage

Forstenried, München (81476)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur fünf Gehminuten entfernt von der U-Bahnhaltestelle Forstenrieder Allee der Linie U3, bietet diese Wohnlage eine ausgezeichnete Infrastruktur und lässt für Jung und Alt keine Wünsche offen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld der Wohnanlage: Bäckereien, Metzgereien, mehrere Supermärkte, ein Wochenmarkt, ein Warenhaus, Banken, Apotheken, eine Bibliothek, eine Schule und Kita sowie Restaurants der unterschiedlichsten Küchen. Ebenfalls in der Umgebung bieten sich Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. An der U-Bahnhaltestelle Forstenrieder Allee halten außerdem noch einige Busse, welche Sie ebenfalls zu vielen Zielen im Stadtgebiet bringen. Auch mit dem Auto sind Sie in kürzester Zeit auf dem Mittleren Ring oder auf der Autobahn 95, welche Sie schnell und unkompliziert zu beliebten Naherholungsgebieten im Umland bringt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

345000 €

6.448,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

155 €

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.100,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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6.448,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.950 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.308 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

Alle Angaben des Exposés beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerschlauer GmbHGewerblicher Anbieter

Herterichstraße 42, 81479 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Mark KrizmanicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmyb5p

Referenznummer: 15165