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Wohnung zum Kauf
567000 €6.765 €/m²
2,5Zimmer
83,8 m²Wohnfläche

Teil eines Projekts
Exklusive Wohnungen im Dreifamilienhaus: Ihr neues Zuhause für mehr Lebensqualität
Neubauprojekt
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Lichtdurchflutete Neubauwohnung mit großer Loggia und traumhafter Aussicht

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese exklusive 2,5 Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit ihrer großzügigen Loggia, einer traumhaften Aussicht und lichtdurchfluteten Räumen ist sie der perfekte Rückzugsort für alle, die ein harmonisches Wohnambiente suchen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, offen gestalteter Wohnbereich, der durch seine raumhohen Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Hier verschmelzen Wohnen und Essen zu einem großzügigen Ensemble, das viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen bietet. Der fließende Übergang zur modernen Küche schafft ein kommunikatives Zentrum - ideal, um gemeinsam mit Freunden oder Familie gesellige Abende zu verbringen.

Ein absolutes Highlight ist die große Loggia, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ob bei einem leckeren Frühstück oder einem Glas Wein in der Abendsonne - hier lassen Sie den Alltag hinter sich und erleben pure Lebensqualität. Die sonnige Ausrichtung ermöglicht Ihnen herrliche Stunden im Freien, während Sie den Blick über die gepflegte Umgebung schweifen lassen. Dank der durchdachten Bauweise genießen Sie hier nicht nur viel Sonne, sondern auch eine beeindruckende Aussicht, die Ihnen zu jeder Jahreszeit ein besonderes Panorama bietet.

Das Schlafzimmer mit Ankleidezimmer überzeugt mit seiner ruhigen Atmosphäre und lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein stilvolles Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und einer bodengleichen Dusche, die für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die gesamte Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Modernste Neubau-Standards wie Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und eine energieeffiziente Bauweise garantieren Ihnen ein angenehmes Wohngefühl.

Hier wohnen Sie in einer perfekten Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhigem Rückzugsort. Die Lage ist ideal - alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind schnell erreichbar, und dennoch genießen Sie in Ihrer Wohnung ein ruhiges und entspanntes Wohnumfeld.

Partnerservices

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kernstadt 3, Winnenden (71364)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die neu zu erstellenden Eigentumswohnungen in der Kernerstraße 13 befinden sich in Innenstadtnähe von Winnenden. Der S-Bahnhof ist in ca. 20 Minuten, die Innenstadt in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Winnenden ist eine moderne Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad "Wunnebad" mit Sauna. Im Herzen der Stadt befindet sich die Fußgängerzone mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Gebührenfreie Parkplätze runden das Angebot ab. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.

Die Naherholungsgebiete "Korber Kopf" und "Buocher Höhe" mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.

Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort Winnenden. Die Innenstadt Stuttgart erreichen Sie in ca. 20 Autominuten bzw. mit der
S-Bahn in ca. 25 Minuten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025

Preise

Kaufpreis
567000 €
6.765,30 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Höchster Wert in der Region
5.569 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Class Hausbau + Immobilien GmbH & Co. KG
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Ringstraße 59, 71364 Winnenden
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Herr Rainer Class
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Online-ID: 2huez52
Referenznummer: A1018
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen