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Einfamilienhaus zum Kauf
669000 €3.014 €/m²
5,5Zimmer
222 m²Wohnfläche
1.300 m²Grundstück

maison Immobilien GmbH
Frau Michelle Zahn
maison Immobilien GmbH

Altbaucharme trifft auf Moderne - Ein Haus für viele Wohnkonzepte

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1300 qm und befindet sich in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Buchholz.

Die Wohnfläche von ca. 222 qm verteilt sich wie folgt über zwei Ebenen:

Erdgeschoss:
. großzügige Diele, helle Bodenfliesen, Einbauschrank
. Küche mit modernen, hellen Fronten und Vollausstattung, helle Bodenfliesen, Zugang auf die Terrasse
. offenes Wohn-/Esszimmer mit hellen Bodenfliesen, bodentiefen Fenstern, Kamin, Zugang auf die Terrasse
. ein Zimmer (ca. 30 qm) mit Auslegeware
. modernes Duschbad, hell gefliest, bodentiefe Dusche, Handtuchwärmer

Dachgeschoss:
. ein gro...

Weitere Informationen zu dieser Immobilie entnehmen Sie bitte dem Exposé auf unserer Webseite unter: www.maison-immobilien.de
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze: Carport, Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • offener Kamin

Lage

Buchholz, Buchholz (21244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Familien kennen das: Der Jugendliche Flair einer Großstadt wie Hamburg und das Leben mit kindgerechten Freizeitangeboten, was will man mehr? Doch mitten im Alltagstrain zwischen Job, KiTa und Schule, bleibt nicht viel Zeit für lange Anfahrtswege oder ewige Parkplatzsuche. Was wäre, wenn all das einfach unkompliziert erreichbar wäre und ihr auch noch den Charme des Landlebens genießen könntet? Herzlich Willkommen, liebe junge Familien, in eurem neuen Zuhause!

Eingerahmt von saftigem Grün, umgeben von Kindergärten und Schulen, verkehrsgünstig gelegen und nur einen Katzensprung von Hamburg entfernt, so lebt es sich hier. Bringt eure Sprösslinge ganz entspannt zu Fuß in die örtlichen Bildungseinrichtungen: Der Kindergarten St. Johannis ist nur 837 Meter entfernt, die Wiesenschule in nur 955 Metern erreichbar. Viele andere Familien mit Kindern prägen die Nachbarschaft und schaffen eine familienfreundliche Atmosphäre.

Doch das Beste kommt jetzt: Die Anbindung! In null Komma nichts seid ihr mit dem Metronom mitten in Hamburg. Dort wartet nicht nur euer Arbeitsplatz auf euch, sondern auch ein internationales Großstadtflair, das seinesgleichen sucht. Zurück im heimischen Dorfidyll tankt ihr Kraft, genießt den Sonnenuntergang auf eurer Terrasse und lasst euch vom Trubel der Großstadt nichts anhaben.

Doch damit nicht genug: Euer neues Zuhause liegt strategisch günstig in der Nähe verschiedener Autobahnen, die euch zügig zu euren Zielen bringen. Und fliegen sollt ihr natürlich auch können: Der nächstgelegene internationale Flughafen ist ein Katzensprung entfernt.

Doch, eure Freizeit kommt bei uns natürlich nicht zu kurz: Ob Sport- oder Freizeitaktivitäten, kulturelle Ausflüge oder entspanntes Shopping - euch stehen alle Möglichkeiten offen. Euer neues Leben wartet auf euch - worauf wartet ihr noch? Fühlt die Balance von Familienidylle und Stadtnähe und lasst eure Träume wahr werden. Bei uns fühlen sich nicht nur Familien wohl, sondern auch alle, die das Besondere suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
669000 €
3.013,51 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.013,51 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.697 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.478 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 106.54 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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www.maison-immo.de Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4,5, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: Kamin 2022
Heizung 2011, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.75, Distanz zum Gymnasium: 2.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz vom Zentrum: 1.30

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

maison Immobilien GmbH
maison Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Bremer Straße 7, 21244 Buchholz in der Nordheide
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Michelle ZahnDein Kontakt
Online-ID: 2ft6c5m
Referenznummer: MZ-11733
maison Immobilien GmbH
Frau Michelle Zahn
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