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VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
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Wohnung zum Kauf
286869 €4.748 €/m²
2Zimmer
60,4 m²Wohnfläche
EGGeschoss

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Herr Dominik Fissahn
VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Moderne Neubau-ETW mit Terrasse und TG-Stellplatz: Wohnen auf höchstem Niveau!

Die moderne 2-Zimmer Neubaueigentumswohnung im Erdgeschoss des Mehrfamilienhauses bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau auf dem ehemaligen "Wulff-Gelände" zentral in Telgte.

Die Wohnung ist fertiggestellt.

Ihre Terrasse mit angrenzender Kiesfläche lädt zum Verweilen ein.

Ein separater Abstellraum in Ihrer Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und der Personenaufzug sorgt für das bequeme Erreichen der Tiefgarage.

Ihr eigener PKW-Stellplatz wird für die spätere Nutzung einer Wallbox vorgerüstet und erhält eine Zuleitung und Steuerleitung. Ein Lastmanagementsystem sorgt für die Regelung der Energieabgabe.

Das Mehrfamilienhaus wird in KfW 40 EEK-Bauweise nach EnEV 2016 und dem Gebäudeenergiegesetz 2020 in Massivbauweise errichtet.

Auf der Dachfläche des Hauses werden die Luft-Wasser-Wärmepumpen für die Versorgung des Gebäudes installiert. Im Kellergeschoss befinden sich der Pufferspeicher und weitere Technikanlagen. Die Verteilung von Wärme und Warmwasser für die Wohnungen erfolgt von hier.

In einem persönlichen Gespräch erläutern wir Ihnen sehr gerne nähere Details!

Sie wünschen die Angebotsunterlagen der anderen Neubauwohnungen im Hause Marshallstr. 36? Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung - selbstverständlich lassen wir Ihnen diese umgehend zukommen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Terrasse

Lage

Marshallstraße 36, Telgte, Telgte (48291)
Telgte ist eine attraktive Stadt im Kreis Warendorf im Münsterland mit rund 20.000 Einwohnern.

Etwa zwölf Kilometer östlich von Münster befindet sich der Wallfahrtsort direkt an der Ems im Naturschutzgebiet Emsaue, das wegen seiner hohen ökologischen Bedeutung sogar als europäisches Naturschutzgebiet ausgewiesen ist.

Besonders der gemütliche Ortskern mit den ansprechenden, alten Stadthäusern zieht viele Münsterländer an. Kleine Plätze, Gassen und Nischen der historischen Altstadt spiegeln die mittelalterliche Struktur der Stadt wieder. Der Marktplatz lädt mit schönen Geschäften und einer ansprechenden Außengastronomie zum Verweilen ein.

Hervorzuheben ist die Infrastruktur sowie die sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn und natürlich dem PKW. Über die ausgebauten Rad- und Wanderwege lassen sich viele Ausflugsziele erreichen.

Telgte vereint einen neu gestalteten Stadtkern, in dem sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorzufinden sind und eine umwerfende Naturlandschaft, umgeben von Flüssen, Wiesen und einem Waldgebiet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
286869 €
4.747,91 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.747,91 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.907 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.543 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Wohnungsnr.: 12 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Anbieter der Immobilie

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VMI Vermittlung Münster Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Weseler Str. 253, 48151 Münster , Westf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Dominik Fissahn
Herr Dominik FissahnDein Kontakt
Online-ID: 2acg85h
Referenznummer: 25504
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Herr Dominik Fissahn
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen
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