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Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 255.000 € 9 Zimmer 151 m²<br/>Fläche 174 m²<br/>Grundstück Bernsteinstraße 8 Nittendorf Nittendorf 93152
Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 255.000 € 9 Zimmer 151 m²<br/>Fläche 174 m²<br/>Grundstück Bernsteinstraße 8 Nittendorf Nittendorf 93152

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
255000 €1.465 €/m²
Finanzierung ab 1010 €/Monat
9Zimmer
151 m²Fläche
174 m²Grundstück
Bernsteinstraße 8, Nittendorf, Nittendorf (93152)

Privater Anbieter

Preise

Kaufpreis
255000 €
1.465 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
5000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
375 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1 Geschoss
  • Gäste-WC
  • voll klimatisiert
  • Bodenbelag: Linoleum
  • Fenster: Holz
  • als Kapitalanlage geeignet

Praxisräume als Anlageobjekt für Kapitalanleger

Objektbeschreibung Die Praxisräume liegen im 1. Stock in einem gemischt genutztem Wohn- und Geschäftsgebäude (3 Wohnungen, 2 Praxen, 4 Läden), der Stellplatz befindet sich hinter dem Haus, eine Sanierung des Gebäudes erfolgte 2009, eine neue Zentralheizung (Gas) wurde 2021 eingebaut Raumaufteilung Die Praxisräume bestehen aus insgesamt 9 Zimmern (6 davon mit Wasseranschluss, eine Küchenzeile), einem Personal WC mit Dusche und einer Patiententoilette.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt liegt zentral in der Marktgemeinde Nittendorf im Landkreis Regensburg, 10 km westlich von Regensburg. Es ist Teil der Haupt- und Geschäftsstraße der Gemeinde. Im direkten Umfeld befindet sich das neue "Bernstein-Center".

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nur nach Vereinbarung, da die Räume vermietet sind

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1992
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
14,75
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.465 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.798 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.205 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gcyf5g
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