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6835,61 Euro pro Quadratmeter
73 m²Verkaufsfläche

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Neuer Preis! Bezugsfreie Gewerbeeinheit mit 73m² in der Nähe Graefekiez

Objektnr: 1061752

In einer zentralen Geschäftslage von Berlin zwischen Kreuzberg und Neukölln, gut angebunden an einer Hauptstraße, erwartet Sie vielversprechendes Investmentpotenzial in Form dieser Verkaufsfläche. Ganz nah am Graefekiez, am Hermannplatz, der Hasenheide, dem Volkspark Hasenheide und dem Maybachufer deckt dieses Gewerbe eine optimale Fläche mit vielen potenziellen Kunden ab. Die Fertigstellung dieser Einheit war Ende 2022. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 73 m². Zu der Fläche gehört ein Kunden-WC.

Ob als rentable Kapitalanlage oder für individuelle Unternehmungen, qualifiziert sich dieses Objekt für die verschiedensten Nutzungsoptionen, insbesondere als Einzelhandelsladen, Café, Büro, Geschäft oder Arztpraxis. Ein größerer Gastronomiebetrieb ist leider nicht möglich. Die Gewerbeimmobilie befindet sich insgesamt in einem neuwertigen Zustand.

Weiterhin verfügt das Objekt über stufenlosen Zugang. Ebenso ist ein Keller im Angebot enthalten und gewährleistet zusätzlichen Stauraum.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Kreuzberg, Berlin (10967)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Gute Geschäftslage nahe dem Graefekiez im Grenzgebiet von Neukölln und Kreuzberg
Nahversorgung: Kurze Distanzen zu Gastronomie, Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schulen in fußläufiger Distanz
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
499000 €
6.835,61 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 73,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
Online-ID: 2hdzm55
Referenznummer: 8788b72cd5
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